Имеет ли инвалид готы при приобретение в собственность участка, на котором он построил дом?

Возможно ли выкупить землю частями?

Полагаю, что это возможно. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении рассрочки платежа по договору купли-продажи. 

Статьи 488 и 489 ГК РФ позволяют сторонам включить в договор условие о том, что земельный участок оплачивается не сразу после его получения покупателем, а через определенное время (продажа в кредит) или в течение определенного периода (оплата в рассрочку).

Но для этого администрация должна принять такое решение — о предоставлении вам рассрочки.

Также полагаю, что в части предоставления вам рассрочки можно ссылаться на ст. 35 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» согласно которой

1. Оплата приобретаемого покупателем государственного или муниципального имущества производится единовременно илив рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества.
4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети «Интернет» объявления о продаже.
Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое государственное или муниципальное имущество досрочно.
5. Право собственности на государственное или муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 настоящего Федерального закона не распространяются.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу настоящего Федерального закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
7. Порядок оплаты имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Согласна. Если после оценки участка выяснится, что кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, можно требовать установления кадастровой стоимости равной рыночной.

Согласно ч.3 ст.66 ЗК РФ

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В случае отказа, нужно будет обратиться в суд с иском об установлении кадастровой стоимости участка равной рыночной в целях выкупа, в Вашем случае это Белогородский областной суд.

Но сначала вам нужно обратиться к независимому оценщику.