8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как не платить двойной размер задатка по соглашению о задатке?

Здравствуйте. 13.08.2018 был заключен договор о задатке по которому были получены первые 50 000 руб. в качестве платы за квартиру (1). Квартира (1) продавалась для приобретения другой квартиры (2). Но продавец квартиры (2) установил сжатые сроки для заключения договора купли-продажи квартиры (2), которые будет проблематично исполнить. На этом основании решено отказаться от продажи квартиры (1). В соглашении о задатке прописано что применяется ст. 381 ГК РФ в части возврата задатка в двойном размере. Какие есть доводы для неприменения данной статьи и заключения по соглашению сторон?

Показать полностью
, Александр, г. Тюмень
Татьяна Прохорко
Татьяна Прохорко
Адвокат, г. Сочи

Добрый день!

Задаток оплачивается в двойном размере, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток.

 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 29.12.2017).

Чтобы не применять эту статью, в тесте договора не должно быть упомянуто слово «задаток», тогда можно говорить, что это аванс, а  к нему не применяются нормы о задатке.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

С уважением, Татьяна. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Мы не проживаем в квартире, но последние 3 месяца приезжаем раз в выходные делать ремонты, за а свет не платим, решили как переедем заплатим по счётчику, долг в размере 2500 рублей
Мы не проживаем в квартире , но последние 3 месяца приезжаем раз в выходные делать ремонты , за а свет не платим , решили как переедем заплатим по счётчику , долг в размере 2500 рублей . Приехали сегодня а у нам от счётчика отрезан провод идущий в квартиру , законно ли эти действия энергосберегательной компании?
, вопрос №4268263, Лена, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте должник не платит по нотариальному соглашению 3месяца.Как поступить?
Здравствуйте должник не платит по нотариальному соглашению 3месяца.Как поступить?
, вопрос №4268085, Анжелика, г. Москва
Налоговое право
Я созвонился с бухгалтером ( которая там уже не работает) и она не совсем прямо сказала, что были какие-то
Доброго. Мне пришло налоговое уведомление о том что мне начислен подоходный налог за 23г в размере 42к, где указана моя прошлая работа (уволился в этом году) с которой мне приходила зарплата. В 2ндфл по прошлой работе (взял с гос.услуг) указано, что я заработал за год 600к+ а уплачено налоговым агентом (моим работодателем) 39к, что ну никак не 13% подоходного. Я созвонился с бухгалтером ( которая там уже не работает) и она не совсем прямо сказала, что были какие-то трудности в программе из-за того что у меня было две должности и типа она не платила пол года за меня налог ( как раз те пол года которые она работала, сменился бухгалтер). Никаких подарков и тд. организация мне не делала, получал свою обычную зарплату. Точно не помню получал ли я расчётные листы за тот период, но графа ндфл была всегда когда их получал. Тот бухгалтер от меня трубку не берёт. Созвонился с директором, на днях что-то скажет. Исходя из всего этого у меня вопрос, куда и как мне обращаться если директор скажет платить самому? К слову, работал в муниципальном учреждении.
, вопрос №4268031, Сергей Яровой, г. Ярославль
Исполнительное производство
И что ему будет, если он и дальше не станет платить?
Пишу от лица человека , который попросил юридической помощи в решении его проблемы с долгами по кредиту . Ситуация такая : мужчина , 50 лет , не женат , не опекун , не инвалид взял на себя в 2018 году кредит в размере 135 т.р. по просьбе родственников , которые обещали платить ежемесячно , но естественно никто ничего не платил и денег не передавал для погашения долга . Понятно , что данная ситуация связана с наивностью , юридической неграмотностью самого мужчины. Несколько лет приходили письма из банка с просьбой погашения долга , затем письма судебных приставов . Вчера приехали по месту жительства ССП с предупреждением об оплате 5000 р в течение 10 дней. Так как мужчина нигде не работает уже давно ( в связи с отсутствием работы в деревне ) , у него нет денег на погашение кредита . Он живет за счет подработки у частных хозяйств (дрова поколоть , снег расчистить и т.д. ) на 200-500 р , которых хватает только на пропитание . Есть ли возможность получить банкротство физ. лица ? И что ему будет , если он и дальше не станет платить? Конфисковывать у него из имущества нечего — стол. принадлежности , одежда , старая мебель…. Меня попросили жители деревни за него получить юр. консультацию что ему делать , так как у него нет такой возможности.
, вопрос №4267783, Ольга, г. Нижний Новгород
Нотариат
Или обязательная процедура сначала соглашение потом суд?
Здравствуйте, хочу лишить отца ребенка родительских прав, но добровольной основе. Хотим подписать нотариальное соглашение, что он отказывается от родительских прав, а я отказываюсь от алиментов которые он мне платит. Когда делают нотариальное соглашение? Возможно ли сделать так, что в суде он согласится от прав на ребенка. А потом я скажу, что алименты все равно платить будет. Или обязательная процедура сначала соглашение потом суд? Или суд и потом соглашение?
, вопрос №4267359, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2018