Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить себя, если арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка?
Был заключен договор аренды земельного участка на 5 лет.(договор прилагается)Через 1,5 года арендодатель сказал, что хочет продавать этот участок. Можем ли мы действовать по закону, если договор не заверен нотариально?
- Изображение 004.jpg
Добрый день!
Дмитрий, если Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, то он является незаключенным.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Незаключенный договор не порождает для его сторон, каких-либо прав и обязанностей.
В этой связи, правовым последствием признания договора незаключенным является отсутствие обязательственных отношений между сторонами по указанному договору.
То есть, обязать арендодателя не расторгать договор не получится.