Здравствуйте! При покупке частного дома в коттеджном посёлке, менеджеры по продажам, рекламные буклеты, сайт застройщика обещали детский сад, пожарный водоём, спортивную площадку и зелёную зону отдыха. Сейчас на их сайте выделенное место "застроено" новыми домами. На наши претензии отвечают, что в договоре покупки об этом ничего не сказано. Как можно заставить выполнить обещания?
Здравствуйте. Сложно спорить с застройщиком, поскольку одни лишь обещания, не подкреплённые документально, ничего не значат. И застройщик будет говорить, что
в договоре покупки об этом ничего не сказано.Елена Данилова
а дальше уже суд будет опираться на ст. 55 ГПК РФ
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В суде редко опираются на слова, только на факты чаще всего. Менеджеры скажут, что такого не обещали. Так что крайне сложно будет что-то сделать
Добрый день, Елена! Есть ли у Вас возможность выложить договор купли-продажи дома тут (предварительно отретушировав свои данные)?
Елена, добрый день!
Как правило, в рекламных буклетах есть сноска * «не является публичной офертой», соответственно, все что написано в буклете является просто намерениями застройщика и выполнение их его добрая воля. Обязать застройщика выполнить то, что написано в буклете\на сайте — невозможно.
А вот договор купли-продажи и проектная декларация коттеджного поселка это те документы, где содержится обязательства застройщика по строительству конкретно Вашего коттеджа и инфраструктуры поселка.
