Как правильно оформить дарение совместной собственности?

Добрый день.

Имеется квартира, оформленная на жену, но покупалась в период брака.

Надо передать квартиру по договору дарения отцу мужа без уплаты НДФЛ.

Очевидный порядок:

- выделяется доля мужа и жены в квартире,

- жена дарит свою долю мужу,

- муж дарит две доли отцу.

1) Есть ли другой более простой путь?

2) Как выделить долю (квартира однокомнатная)? Через нотариуса или в МФЦ?

3) Если будет отец получит две доли или просто квартиру?

4) Может ли муж в дарственной отцу написать условие что после смерти отца квартира возвращается мужу?

Что будет если муж умрет раньше отца? Что написать в договоре чтобы в таком случае квартира после смерти и мужа и отца перешла в собственность жены?