Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить дачу на меня, если она в аресте по кредитам продавца?
Купила дачу.Переоформлять сразу не стали, а взяли расписку.Точнее хозяйке некогда было заниматься переоформлением и она это дело отложила на потом.Теперь я решила продать эту дачу.Нашла бывшую хозяйку,попросила её заняться бумагами. Оказалось за это время дачу арестовали за неуплату кредитов.Хозяйка рада бы переписать,но не может.Расписка с датой продажи,не заверена у натариуса.Возможно ли всётаки оформить дачу на меня.
В данном случае вам надо подавать в суд иск о признании права собственности на дачу и снятия ареста с нее, что бы потом зарегистрировать на основании решения суда, доказав, что сделка была совершена уже до ареста.
В Вашей ситуации можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок за Вами. Расписка будет являться доказательством того, что сделка купли-продажи фактически была совершена, хотя и не оформлена надлежащим образом.Так же доказательствами будут являться документы, подтверждающие несение Вами расходов на содержание дачи, свидетельские показания.
Добрый день! Право собственности на объект недвижимости возникает только с момента государственной регистрации (т.е. внесения записи о переходе права в Единый Государственный Реестр Недвижимости). Поскольку вы не оформляли договор купли-продажи и не регистрировали его в Росреестре, как этого требует закон, фактически дача не ваша.
В данной ситуации можно было бы заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре сейчас, однако, регистрация перехода права не пройдет, потому что дача арестована. Т.е. собственнице нужно сначала погасить задолженность, потом снять арест с квартиры и только потому оформить сделку с вами. Я так понимаю, она не торопиться это сделать…
Можно попробовать признать право собственности через суд, по расписке, которая у вас имеется. Однако, суды это всегда долго и затратно. Тем не менее, шансы у вас хорошие, и если суд вынесет решение в вашу пользу, то вы потом сами сможете снять арест с квартиры.