Как заставить соседей убрать кур, которых они разводят на земельном участке ИЖС в черте города

Уважаемая Инна! Доброго! Для начала все зафиксируйте, далее пожалуйтесь в Государственный земельный контроль при Управлении Росреестра.

Возможно жалоба и в органы местного самоуправления, а то и в Роспотребнадзор.

Далее уже по результатам проверок.

Также выставляйте и претензию с требованием устранения тех или иных нарушений Ваших прав (на основании ст.ст.10,304 ГК РФ).

Здравствуйте,  Инна.

Вам нужно регулярно и последовательно писать жалобы в Роспотребнадзор и в Росреестр на привлечение владельца участка к административной ответственности за нарушение санитарных нормы и за нарушение вида разрешенного использования земельного участка.

Штрафы на физ.лиц не большие, но контролирующие органы должны выдавать предписания об устранении нарушений а вот за их неисполнение штрафы выше.

Кодекс РФ Об административных правонарушениях

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

 
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, —

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

При установлении фактов нарушений Вы вправе также сами подать иск в суд с требованием о запрете указанной деятельности.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте, Инна!

Согласно ст. 11 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об охране окружающей среды», согласно которой

Каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Поэтому, помимо направления жалоб на действия соседа в контролирующие органы (что тоже необходимо), с моей точки зрения, вам желательно обратиться в ваш территориальный центр гигиены и эпидемиологии и провести на платной основе экспертизу, которая установит факт наличия в атмосфере дурнопахнущих веществ по причине деятельности вашего соседа.
Это будет дополнительным доводов для суда, что ваши права действительно нарушаются, и суд, с наибольшей вероятностью примет вашу сторону.

Инна, добрый день!

Соглашусь с коллегами. Вам необходимо масштабно и разносторонне воздействовать на нарушителя Вашего спокойствия, в таком случае имеется шанс добровольного урегулирования спорной ситуации.

Кроме того, одним из финальных этапов может быть обращение в суд за защитой Ваших прав на основании ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Этот вариант самый трудный, но о нем тоже стоит помнить. Возможно обратиться в суд с требованием о запрете Вашему соседу содержать на территории домовладения сельскохозяйственную птицу в связи с нецелевым использованием земельного участка.

В таком случае самое важное будет доказать, что соседом Ваши права были нарушены. Необходимо представить доказательства того, что соседом фактически было организовано личное подсобное хозяйство на земельном участке, не предназначенном для этих целей, расположенном в черте города.

Необходимо представить доказательства нарушения соседом Вашего личного неимущественного права на экологическую безопасность и безопасную благоприятную окружающую среду, наличия угрозы возникновения опасности причинения вреда в будущем из-за содержания на земельном участке соседа сельскохозяйственных птиц.
Для подтверждения этого для суда потребуются заключения компетентных органов или специалистов. Поэтому, как указали коллеги, пишите жалобу в Роспотребнадзор, просите привлечь специалиста для проведения соответствующей оценки. Все документы, которые будут подтверждать не целевое использование земельного участка, а также нарушение экологической безопасности впоследствии, возможно, пригодятся в суде.

С уважением, Константин.