Собственники нежилых помещений МКД отгородили парковочные места возле своих офисов. Участок на кадастровом учёте не стоит. Как поступить собственникам квартир, которых это не устраивает?
Добрый день. В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен кадастровый учет, земля находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться указанным земельным участком для осуществления эксплуатации ими МКД. Пределы полномочий пользования определены в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, т.е. на праве общей долевой собственности на общее имущества всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с ч. 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
