8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возврат имущественного налога по ДДУ при достройке дома после банкротства застройщика

Добрый день.Возможно ли вернуть имущественный налоговый вычет за квартиру при покупке по ЖСК, если нет акта приема передачи квартиры , так как застройщик обонкротился и дом достраивал санатор,то квартиру передали по трехстороннему соглашению о передаче квартиры в пользование.Налоговая отказывает в возврате налога, так как ее не устраивает это соглашение. Правомерно ли это?

, Ирина, г. Москва
Наталия Эделева
Наталия Эделева
Юрист, г. Пермь

Ирина, добрый день!!!

А дом в целом сдан? право собственности регистрируют? тогда попробуйте предоставить им другой  документ — свидетельство о праве собственности.

Акт приема-передачи используется, когда налоговый вычет хотят применить поскорее — дом в целом не сдан, право собственности еще не регистрируют, но некоторые дольщики уже подписали акты о приемке квартиры (например, сдан один подъезд). И налогоплательщику выгодно — он уже может воспользоваться налоговым вычетом. 

свидетельство о праве собственности — документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности в Росреестре.  По значимости этот документ выше чем акт, т.к. акт — только факт передачи квартиры. причем, получать квартиру может представитель по доверенности. А свидетельство — регистрация права.  И оформляется только на собственника.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Дом сдан. Собственности пока нет. 18 августа состоится собрание с арбитражным управляющим и толлько после этого через суд будет оформляться собственность. Но квартира по факту сдана и вместо акта приемки имеется  трехстороннее соглашение о передачи в пользование.

Ирина, в пп. 6. п.3  ст.220  НК РФ указано, что кроме акта м.б. еще иной документ:

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
— договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

т.е. требования налогового органа о предоставлении только акта — незаконны!

1. Пишите заявление на имя руководителя ИФНС, ссылайтесь на эту норму — см. выше. и требуйте принятия документов и предоставления вам налогового имущественного вычета

2. если откажут — пишите в УФНС по вашему региону.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала
Ситуация следующая! Через Месседжер телеграмм списался с компанией по аренде жилья для аренды квартиры на 2,5 месяца, сбросили несколько вариантов, в итоге была выбрана квартира и переведена предоплат. Мы планировали приехать ночью, на что нам сказали, что ночью не заселяют и предложили передать ключи другу, когда друг пришел за ключами, попросили перевести остаток суммы. В итоге , когда мы заехали в квартиру, были в шоке от ее маленького пространства, было очень жарко в квартире, регуляторы батарей отсутствовали и пришлось открыть окна, которые выходят на дорогу, с которой был сильный шум автомобилей, поспать не удалось, после неудобная кровать, диван, вещи разместить было негде, утром я сообщил, что квартира нам не подходит и спросил, могут ли показать другие квартиры, даже готов был доплатить по стоимости, В итоге меня связали с директором агентства, который сказал, ничего предложить не могут, только возврат денежных средств, залог сразу вернут, остальное после заселения новых жильцов и за каждый день простоя, будет списано с меня, сказали что квартира ходовая, быстро заселят, удержаний максиму получится 10 000руб, за сутки + уборка +. налоги + дни простоя, на что я не согласился и мне первый раз сбросили договор, который якобы публичный и сказали, что если я с ним не соглашусь, они меня в течении 24ч могут выселить, так как я нахожусь тогда незаконно в квартире. Также в договоре прописано, что денежные средства при любых обстоятельствах не возвращаются. ( https://frukty-rent.ru/publichnaya-oferta )С квартиры мы съехали, у меня попросили реквизиты для возврата денег и сказали, что в пн сделают перевод. В конце недели ничего не пришло, я начал ежедневно звонить, спрашивать когда будет возврат денег, сначала директор сказала она улетела в Москву и ей некогда, еще через неделю сказала, направила информацию поставили перевод в очередь, еще через неделю сказали переведут по номеру телефона, уточнила банк... мне нужно было уже платить за другое жилье, но денег так и не было, когда уже было некогда ждать, я начал названивать и с горем пополам был сделан перевод только депозита за вычетом уборки. Потом директор перестала брать трубку, отвечать на смс. Стоимость жилья составляла 60 000руб + 30 000руб депозит + 5000руб коммунальные услуги + 3 000руб за проживание с питомцем. Договор подписанного никого не имеется, только сообщения в Месседжере
, вопрос №4856106, Максим, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте можно ли банкротство поделитесь пополам после развода?
Здравствуйте можно ли банкротство поделитесь пополам после развода?
, вопрос №4855775, Марина, г. Москва
Военное право
Как ещё можно оформить возврат налога?
Здравствуйте, хотелось вернуть налог с медицины, планировал через приложение "мой налог" но там необходимо быть самозанятым Если человек военнослужащий, то ему нельзя оформлять самозанятость. Как ещё можно оформить возврат налога?
, вопрос №4855398, Иван, г. Санкт-Петербург
Ипотека
Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?
Здравствуйте! Договор с застройщиком ДДУ не подписан, первого платежа не было, могу ли расторгнуть договор ипотеки? Здравствуйте,хочу расторгнуть договор ипотеки. договор с застройщиком дду ещё не подписан. Договора указаны одной датой, кредитный подписан, а дду ещё нет. Деньги переведены на сервис безопасных расчетов. Хочу расторгнуть договор дду и кредитный. Банк обещает регистрацию в Росреестре в течение 3 дней после подписания кредитного Как сейчас рассторгнуть договор? Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?
, вопрос №4855315, Ольга, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Имеет ли право застройщик так делать?
Здравствуйте. В ДДУ указан адрес, по которому строит старый дом 1989 года постройки. Имеет ли право застройщик так делать? Хотяь ли нас обмануть?
, вопрос №4855335, Екатерина, г. Томск
Дата обновления страницы 14.08.2018