8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Чем грозит несоответствие границ участка?

Добрый день! Имеем участок по адресу: Новороссийск хутор Абрау Дюрсо ул. Приморская 6 кадастровый номер 23:47:0116006:88 площадью 1000 кв.м. В 2001 году делали межевание. На сегодняшний день кадастровый план смещен на 15 метров и в длину и в ширину (согласно публичной карте) Вызывался техник для уточнения границ. Границы дома получаются за пределами участка. И сам участок закрывает федеральную дорогу. Явно имеется техническая ошибка при переносе данных. Дом построен до 1997 года.границы с того времени не смещались. Как такое возможно? И как привести участок в согласие с публичной кадастровой картой?

Показать полностью
, Юлия, г. Краснодар

Юлия здравствуйте!

Во-первых, публичная кадастровая карта — это не панацея. Вообще в принципе кадастр допускает наличие ошибок как кадастровых, так и технических, это написано в Законе, следовательно они (ошибки) признаются Законодателем. Предположу, что Вы вызывали техника — БТИ, а не кадастрового инженера. В связи с чем, предложу пригласить кадастрового инженера. Он проведет кадастровые работы и может выдать заключение о наличии/отсутствии какой — либо ошибки. Само собой это приведет в лишним финансовым затратам. И еще. Есть доля вероятности, что Вам попадется не добросовестный кадастровый инженер и выполнит кадастровые работы не качественно, либо с использование аппаратуры имеющей более допустимых норм погрешности и следовательно будет воспроизведена ошибка, если таковая имеется, либо будет усугублена имеющаяся ситуация. Мой Вам совет. Сейчас нет необходимости, что либо менять и проводить какие-либо конклюдентные действия. Кадастровая система постоянно меняется. То программы не так работают. То работники не так работают с учетом. То кадастровые инженеры допускают ошибки. То всплывают документы изменяющие кадастровые сведения. То появляются решения судов которые не исполнимы с точки зрения кадастрового учета. Ситуаций множество. Все и не перечислить. Ваш земельный участок не трогают. Если Вы можете делать сделки (кредиты, дарения, наследство, займы и т.д.) с земельным участком, следовательно проблем как такового на данный момент нет.

0
0
0
0

Дополню. Еще подложка на публичной карте немного смещена относительно нанесенных границ.

И еще. Для пущей важности можете свои границы привести в соответствие посредством вызова кадастрового инженера и проведения полноценных кадастровых работ с установление, согласованием и постановкой на кадастровый учет границ земельного участка.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте. У меня по участку проходит ливневая канализация которую делал еще мой дед со своим сыном. Два года назад п
Здравствуйте. У меня по участку проходит ливневая канализация которую делал еще мой дед со своим сыном. Два года назад построил дом и вывел сток воды с крыши в мою ливневку колодец стоит по границе участка. На мои претензии говорит что убирать ничего не будет. Как грамотно поступить
, вопрос №4975975, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я потребовать изменить границу МГТС и вывести свой участок за периметр снт?
Я являюсь собственником земельного участка, который не имеет смежной границы с инфраструктурной территорией снт. Могу ли я потребовать изменить границу МГТС и вывести свой участок за периметр снт?
, вопрос №4975906, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так считаем мы купили участок с этим забором он стоял до нас) а по документам егрн наши размеры имеют одинаковые цифры, но при этом координаты говорят об обратном (участок меньше на 1,5 метра с одной стороны) как во первых такое возможно, во вторых спор я предложила председателю вынести для начала на общее собрание где владелец участка моя мама хочет высказаться - что если он (председатель хочет чтоб мы перенесли забор) то мама хочет заставить всех измерять участки и восстанавливать границы. Она не понимает что председатель подачи в суд и будет истребовать все издержки с нас, она уверена в своей правоте что как купила там и границы, моей маме 76 я не понимаю как донести до нее то что ее желание и то что она такой купила никак не отвечает на вопрос правильного установления забора. Мой вопрос в том, что имеет ли председатель снт потратить деньги без решения собрания и можем ли мы как то воздействовать на эту ситуацию и удовлетворить мамино желание что раз нас заставляют убрать забор то как обязать делать это всех. Так же председатель говорит что мы ну сможем доказать что наш участок был и использовался в этих границах много лет, более 15, это так и есть. Не понимаю что делать как избежать переноса забора, как доказать что сами координаты не верные, откуда уверенность что их сделали правильно.
, вопрос №4975554, Анна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда-то родители купили дом и постройки уже были на границе участков, сейчас их перестраиваем и хотим на том же месте по границе участка, нужно ли согласие от соседей?
Здравствуйте, у меня вопрос по строительству хозяйственных построек. Когда-то родители купили дом и постройки уже были на границе участков, сейчас их перестраиваем и хотим на том же месте по границе участка, нужно ли согласие от соседей?
, вопрос №4975270, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Открыла ООО год назад. Пришли несоответствия в адресе и директоре (то есть я) Деятельность ООО не вела, отчеты не сдавал
Открыла ООО год назад. Пришли несоответствия в адресе и директоре (то есть я) Деятельность ООО не вела, отчеты не сдавала, счетов и долгов нет. Пыталась исправить эти несоответствия, чтоб все по правильному сделать. Заплатила административный штраф 5000 за несоответствие. потом поняла, что я солью уйму денег, чтобы сделать все по уму, а в итоге решила закрыть ООО. Мне оно не нужно. 2 месяца назад пришло решение о предстоящем исключении юр. лица. Вопрос: какие последствия для меня как для ИП? Будут ли еще какие-то штрафы или пошлины за исключение? Нужно ли мне вообще что-то делать, если я все равно хотела ООО закрывать?
, вопрос №4973978, Виктория, г. Выборг

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.08.2018