Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так

Question

Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так считаем мы купили участок с этим забором он стоял до нас) а по документам егрн наши размеры имеют одинаковые цифры, но при этом координаты говорят об обратном (участок меньше на 1,5 метра с одной стороны) как во первых такое возможно, во вторых спор я предложила председателю вынести для начала на общее собрание где владелец участка моя мама хочет высказаться - что если он (председатель хочет чтоб мы перенесли забор) то мама хочет заставить всех измерять участки и восстанавливать границы. Она не понимает что председатель подачи в суд и будет истребовать все издержки с нас, она уверена в своей правоте что как купила там и границы, моей маме 76 я не понимаю как донести до нее то что ее желание и то что она такой купила никак не отвечает на вопрос правильного установления забора. Мой вопрос в том, что имеет ли председатель снт потратить деньги без решения собрания и можем ли мы как то воздействовать на эту ситуацию и удовлетворить мамино желание что раз нас заставляют убрать забор то как обязать делать это всех. Так же председатель говорит что мы ну сможем доказать что наш участок был и использовался в этих границах много лет, более 15, это так и есть. Не понимаю что делать как избежать переноса забора, как доказать что сами координаты не верные, откуда уверенность что их сделали правильно.

Николай Бакшанов · Answer

Здравствуйте, Анна! Границы участка определяются исключительно данными ЕГРН, а не фактическим забором, поэтому координаты имеют приоритет над давностью пользования. Председатель СНТ обязан согласовывать крупные расходы на общее собрании членов товарищества согласно закону о садоводческих объединениях. Вы вправе инициировать процедуру исправления реестровой ошибки через суд или Росреестр, если есть доказательства неточности кадастровых работ. Принудительное измерение всех участков возможно только по решению общего собрания или в рамках комплексных кадастровых работ за счет бюджета. Срок приобретательной давности требует судебного подтверждения и не применяется автоматически при наличии зарегистрированных прав соседей. Для получения квалифицированной юридической помощи нажмите кнопку «Общаться в чате» для перехода на платную консультацию. Нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке — Общаться в чате . Обсудим задачу и стоимость. Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность С уважением, юрист Николай Бакшанов.