Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить покупку земли у СНТ?
Приветствую! Ситуация следующая.
Есть в собственности участок, 12 соток.
Однажды, председатель СНТ озаботился правильностью разметки земельных участков.
Вызвал геодезиста, который произвел замеры реальных координат (где расположен забор), и координат, которые должны быть по записям в росреестре.
Оказалось, что забор выходит за пределы допустимых погрешностей, и где-то на одну-две сотки заходит на территорию СНТ.
Председатель предлагает выкупить эти две сотки. Но выкупить, в его предложении - это оплата долгов за этот маленький "участок", под его расписку.
При этом, никаких изменений в росреестр вноситься не будет.
В противном случае, с его стороны поступает угроза - снос(перенос) забора.
Основное желание - не трогать забор, официально присоединить во владение эти две сотки, с соответствующими записями в росреестре.
Хотелось бы понять, как нужно правильно действовать.
Здравствуйте Александр!
В статьях 39.28 и 39. 29 Земельного кодекса РФ предусматриваются (в простом языке — сленге называется прирезка земельного участка) случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности и порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Таким образом, при наличии оснований, Вы можете использовать статьи закона для решения проблемы.
После изучения данного вопроса, по вашей рекомендации, пришел к выводу, что можно осуществить прирезку земельного участка, но не более, чем на 10% — это так?
Да, это так. Извините, не ответил сразу.