Здравствуйте. Я владелец магазина, который находится рядом с федеральной дорогой. Земля и здание в собственности, в скором времени планируется реконструкция дороги и возведение развязки . Есть вероятность что магазин находится в зоне реконструкции развязки. За какое время дорожники должны оповестить меня о сносе? И как будет проходить процедура изъятия здания и земли!?
Изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъекта РФ (ст. 56.2 ЗК РФ). Указанные решения принимаются как по собственной инициативе уполномоченных органов, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков, поданного субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения объектов федерального значения или объектов регионального значения, указанных в ст. 49 ЗК РФ, и обеспечивающих деятельность этих субъектов ( В Вашем случае Росавтодор). Обязательным приложением к сообщению о планируемом изъятии земельных участков является утвержденный проект межевания территории или утвержденная схема расположения земельного участка, предусматривающие образование участка или участков, подлежащих изъятию, в случае если такие участки или участок предстоит образовать.Если уже готова такая схема расположения земельного участка, то можете ознакомиться с ней, возможно ваш участок не попадает под изъятие. Размер возмещения за изымаемые земельные участки определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных положениями ЗК РФ.
