Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку на 2 владельцев с первым взносом менее 2 млн рублей

Помоги, пожалуйста, прояснить ситуацию? Я купил готовую квартиру в ипотеку в 2018 году. Первый взнос 1.4 млн.руб. Кредитные средства 1.8 млн.руб. В купленной квартире 1/4 моя и 3/4 мамы. Может ли мама получить налоговый возврат 260т.руб.? По уплаченым ею налогам за последние 3 года эта сумма наберется легко. Но первый взнос на покупку квартиры менее 2 млн.руб. Это принципиально в данной ситуации? Заранее благодарю.

28 июля 2018, 06:44, Артем, г. Санкт-Петербург

Константин Олешкевич

Юрист, г. Москва

Добрый день,

последние три года учитываются в данном случае только если Ваша мама пенсионер которая вышла на пенсию. А если нет — то сумма НДФЛ будет считаться с момент подписания Вами и продавцом акта приема-передачи квартиры. Т.е. Вы купили в 2018 и за 2018 год (весь) НДФЛ мамы уже может уйти на вычет.

Также не забывайте что Вы и Ваша мама можете получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке — после того как полностью «выберете» вычет на купленное жилье. Для этого нужно будет взять справку об уплаченных процентах по ипотеке в Банке.

Исходя из того что Ваша мама имеет 3/4 квартиры стоимостью минимум 3,2 млн. то на сумму, близкую к 260 тыс. руб. она может рассчитывать.

Также советую сходить в Вашу налоговую (куда заявление на вычет будете подавать) и попробовать задать все вопросы там. Недавно я получил отличную консультацию по этим вопросам в налоговой в Москве, возможно, и в других городах такое есть.

28 июля 2018, 08:25

Артем

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ! Я все понял. Только все же основной момент остался не выясненным. В 2019 году мама заполняет 3ндфл за последние 3 года, чтобы получить вычет в размере 260 т.р. Может ли она получить вычет в полном размере если первый взнос при покупке квартиры в ипотеку был менее 2 млн.руб.? Стоимость квартиры 3.2 млн. и ей пр надлежит 3/4.

28 июля 2018, 08:35

Константин Олешкевич

Юрист, г. Москва

Первый взнос никак не влияет. Влияет и считается сумма полностью уплаченная за квартиру.

28 июля 2018, 08:37

Похожие вопросы

Все

Вопрос про налоговый вычет на авто

25 апреля, 22:26, вопрос №4098889, Павел, п. Большое Исаково

1 ответ

Налоговое право

Вопрос про налоговый вычет, при продаже авто

25 апреля, 22:23, вопрос №4098887, Павел, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Социальное обеспечение

Подскажите, что ему положено, и куда обратиться?

Здравствуйте, муж участник СВО, получил ранение в мариуполе в апреле 22 года, уволили его на основании ОБЩЕГО ЗАБОЛЕВАНИЯ, а не по ранению, куда обращаться? нигде ничего не может добиться. Военную пенсию не получает, токо социальную, минимальную. сейчас только получил ветеранское, Теперь от него требуют какой то денежный аттестат, где его брать - не знаем. как добиться, чтоб признали уволенным по ранению - тоже. Подскажите, что ему положено, и куда обратиться? служил в армии ДНР с 2014 года. Из выплат получил только 3 млн за ранение. Положено ли это? -"Кому и на каких условиях положена Военнослужащему, уволенному с военной службы в связи с признанием его не годным к военной службе вследствие военной травмы. А также добровольцу при прекращении контракта в связи с признанием его не годным к пребыванию в добровольческом формировании из-за увечья или заболевания, полученных в связи с исполнением обязанностей по контракту. Размер выплаты 2 млн руб. Эта сумма подлежит ежегодной индексации, с 1 января 2024 года выплата составляет 3 272 657,38 руб." И вот это??? Размер зависит от группы инвалидности: инвалиду I группы – 1,5 млн руб.; инвалиду II группы – 1 млн руб.; инвалиду III группы – 500 тыс. руб. Если получено тяжелое увечье (ранение, травма, контузия) – 200 тыс. руб., легкое увечье (ранение, травма, контузия) – 50 тыс. руб. Положена ли военная пенсия? Уточнение - являлся военнослужащим ДНР, уволен 31 декабря 2022 года, не успел перезаключит контракт с РФ, об увольнение не уведомили, находился на больничном из-за ранения, узнал что уволен - в феврале 2023 года

25 апреля, 19:42, вопрос №4098838, Виктория, г. Москва

3 ответа

Налоговое право

Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?

Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо

25 апреля, 07:04, вопрос №4097805, Ксения, г. Москва

3 ответа