купили котельную. Сделку зарегистрировали 11 июля. Главный бухгалтер продавца говорит что с 11 числа они не могут нести расходов за газ .Договор не поставку газа не переоформлен из-за долгов продавца за газ . Кроме того мы получили свидетельство 26 июля. Можем ли мы написать акт приёма -передачи газовых лимитов в конце месяца? Не противоречит это законодательству?
Здравствуйте Александр.
Договор не поставку газа не переоформлен из-за долгов продавца за газ
Между тем, именно договор поставки является основанием для оформления хозяйственных операций по покупке газа у поставщика, что оформляется актом приемки-передачи газа.
РД 153-39.0-071-01 Методические рекомендации по бухгалтерскому учету газа в газораспределительных организациях ТЭК России
4.1.2 Хозяйственные операции, связанные с покупками газа у поставщиков, оформляются Актом приемки-передачи газа (форма N 1-ГР).
Акт заполняется не менее чем в двух экземплярах.
Основаниями для заполнения Акта являются:
— договор поставки газа,
— показания приборов учета газа.
http://docs.cntd.ru/document/1...
Здравствуйте.
Можем ли мы написать акт приёма -передачи газовых лимитов в конце месяца? Не противоречит это законодательству?Александр
На мой взгляд, Вы можете это сделать только по согласованию с продавцом, а также с поставщиком газа.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как следует из ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, если собственником продаваемых объектов недвижимости заключались какие-либо договоры, связанные с эксплуатацией такого имущества, то лицом, ответственным по данным договорам, до государственной регистрации права собственности покупателя на соответствующие объекты является сам продавец, так как другая сторона в таких договорах не является участником договора купли-продажи имущества и для нее изменения, связанные с переходом статуса законного владельца такого имущества, вступают в силу только после государственной регистрации права на него. То есть после регистрации ответственным лицом будет покупатель.
Учитывая, что продавец является должником, то очень сомнительно, чтобы поставщик ресурсов, в данном случае газовики, согласились на увеличение долга продавца.
Спасибо за минус, конечно. Но ответ, если не очень понятно таков:
Если у Вас нет договоренности с продавцом недвижимости и поставщиком ресурсов о дате перехода обязанности по их оплате, то Вы становитесь плательщиком с момента регистрации. Если не зафиксировали показания приборов (что по идее надо было сделать), то берете показатель прошлого месяца и показатель месяца перехода обязанности к покупателю, вычисляете среднюю дневную норму и умножаете на количество дней, в которые в этом месяце право собственности было уже за покупателем.
А не позволяют эту дату изменить произвольно без согласования с поставщиком ресурсов правила, установленные гл. 24 ГК РФ. Вы фактически меняете сторону в договоре. Перемена лиц в обязательстве влечет переход прав и обязанностей субъекта, выбывающего из обязательства, к лицу, его заменившему.Но допускается это только с согласия второй стороны договора, коим в Вашем случае является поставщик ресурсов.
При этом в свою очередь согласно постановлению Правительства РФ от 5 февраля 1998 года N 162 «Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации»:
Т.е., на мой взгляд необходимо решать вопрос с поставщиком о заключении (переоформлении) договора поставки в первую очередь, отказ по основаниям
неправомерен, поэтому вам в свою очередь согласно приведенному порядку необходимо добиться заключения (переоформления) с Вами договора поставки, на основании которого оформлять уже и акт.
С долгами бывшего потребителя поставщик пусть разбирается в отдельном порядке во внесудебном или в судебном, Вас это касаться не должно, только если Вы по договору с продавцом не взяли на себя обязанность по погашению образованных им долгов, только в этом случае.
вопрос заключается в том что бухгалтер не хочет делать переоформление договора на текущую дату. Она понимает для себя что если регистрация права на здание было сделано 11 июля то и передача газа должна быть 11 июля. Мы получили документ о регистрации 26 июля, я предлагаю оформить акт приёма передачи 31 июля. Правильно ли это? Она говорит что неправильно