Для того чтобы приватизировать квартиру, из неё были выписаны двое несовершеннолетних детей, чтобы они не вошли в доли. И квартира сразу же была приватизирована. Можно ли сейчас продать квартиру?
Наталья, можно продать, в соответствии со ст.209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если квартира принадлежит на праве собственности двум и более лицам, квартира может быть отчуждена только лишь при волеизъявлении всех сособственников.
Добрый день, Наталья.
Не вижу препятствий для продажи квартиры.
Если договор приватизации заключен и зарегистрирован в регистрирующем органе, то собственник (собственники) может распоряжаться ее по своему усмотрению, в том и числе и продать.
Однако, на мой взгляд, права малолетних детей все же нарушены. И они смогут оспорить их в течение 3 лет после наступления совершеннолетия.
