8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требуется ли межевание земельного участка перед его продажей?

Добрый день. Покупаю земельный участок. У собственника есть только свидетельство на право собственности земельного участка. Межевание участка не было выполнено. Надо ли мне просить, чтобы собственник выполнил межевание земельного участка? Как на местности я должна ориентироваться где границы земельного участка, если межевание участка не выполнено?

Отправила Продавца к кадастрову инженеру, так тот сказал что межевой план не нужен. Это безграмотность кадастрового инженера, или действительность?

24 июля 2018, 10:44, Анжела, г. Миасс
Александр Дрожевников
Александр Дрожевников
Юрист, г. Москва

Добрый день, Анжела.

На данный момент Закон о государственной регистрации не содержит оснований для приостановления проведения кадастрового учета или регистрации прав в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Поэтому в Росреестре сделка пройдёт.

Но. Несмотря на это, рекомендую Вам покупать земельный участок только после межевания. Дело в том, что по поводу границ могут быть споры, в том числе с соседями, может иметь место, например, наложение границ. И Вы в итоге купите вместе с участком в нагрузку все эти проблемы.

24 июля 2018, 12:39
2
0
2
0
Консультация юриста бесплатно
Николай Хованский
Николай Хованский
Юрист, г. Москва

Анжела, доброго времени суток!

По действующему законодательству действительно не требуется перед продажей продавцу готовить межевой план земельного участка. Но, со стороны покупателя, при покупке земельного участка, при отсутствии межевого плана, могут возникнуть наложения границ земельного участка и при попытке оформить земельный участок (межевание, выставление границ), вероятно споры с соседями, которые зачастую перерастают в длительные судебные тяжбы.

24 июля 2018, 15:31
1
0
1
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Требуется ли межевание земельного участка после возведения пристройки к дому?
Здравствуйте,После строительства пристройки к дому,нужно ли делать межевание земельного участка?
10 декабря 2019, 16:15, вопрос №2616106, татьяна, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Необходимо ли межевание земельного участка при его дарении?
необходимо ли межевание земельного участка при его дарении, если даритель получил его в собственность более 10 лет по договору дарения 1/2 доли и по наследству 1/2 доли. Есть свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и з/у стоит на кадастровом учёте, как ранее учтённый?
10 апреля 2019, 10:41, вопрос №2323567, Владимир, г. Краснодар
1 ответ
Земельное право
Обязательно ли межевание земельного участка в 2017г.?
Обязательно ли межевание земельного участка приобретённого в 1997 г. (для садоводства), стоящего на кадастровом учете с 2002 г. при регистрации права на садовый дом по дачной амнистии ? Каким нормативным актом этот вопрос регулируется.
12 февраля 2017, 12:12, вопрос №1536204, Игорь Юрьевич, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Как узнать, если ли межевание земельного участка?
Есть свидетельство на земельный участок от 16 января 2014 года. На кадастровой карте границ нет. Подал запрос через интернет на портал Росреестра и получил "Настоящим уведомляем Вас, что запрашиваемые Вами сведения отсутствуют". Как же так? Разве может быть не отмежеван участок со свидетельством от 2014г?? Что делать? Как узнать, делалось ли межевание земельного участка? Как выяснить границы?
17 мая 2016, 09:18, вопрос №1254668, Владислав, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Требуется ли межевание учтенного земельного участка?
Добрый день, подскажите пожалуйста требуется ли межевание земельного участка, если в кадастре у него стоит статус учтенный
26 октября 2015, 11:15, вопрос №1019373, Сергей Суворов, г. Хабаровск
1 ответ
Дата обновления страницы 24.07.2018