Имею ли я право вернуть предоплату за жилье?

Добрый день!
Если вы не решите вопрос в досудебном порядке, то тогда вам придется обращаться в суд. 

Уточните детали вашей ситуации. Вы оба — физические лица? Между сторонами был заключен договор? Если да, то выложите, пожалуйста, его текст. От этого зависит множество факторов: наличие/отсутствие штрафных санкций, порядок расчетов, порядок досудебного урегулирования, подсудность/подведомственность и другие факторы.