Может ли вообще без уведомления должника происходить передача долговых обязательств?
День добрый. Перейду сразу к вопросу.
Собственник квартиры в многоквартирном доме.
С момента сдачи дома в эксплуатацию дом обслуживался управляющей компанией, в последствии в связи с неисполнением своих обязанностей, собственниками дома было принято решение отказаться от услуг управляющей компании и сформировать ТСЖ, в данный момент ТСЖ требует оплатить долги образовавшиеся перед управляющей компании в пользу юр.компании представляющей интересы ТСЖ, пришел судебный приказ от имени юр. компании представителя ТСЖ. ВОпрос состоит в следующем, на каком основании ТСЖ может требовать долги перед другой управляющей компанией? Договор цессии как заявляют в юр. компании представляющей интересы ТСЖ имеется, но в глаза его никто не видел, в данный момент, насколько я понимаю, необходимо затребовать копию данного договора у представителя ТСЖ. Может ли вообще без уведомления должника происходить передача долговых обязательств? Как поступить в данной ситуации когда на руках есть судебный приказ? Спасибо за внимание.
Дмитрий!
Передача прав требования может происходить по закону без уведомления должника, другое дело, что должник, в силу положений ст. 382 Гражданского Кодекса РФ, должен быть уведомлен о состоявшейся уступке прав. Если должника не уведомить, он имеет право исполнять обязательства в пользу первоначального кредитора и будет прав. Если судом выдан приказ на взыскание задолженности, значит в суд были представлены документы, подтверждающие права нового кредитора — ТСЖ, теоретически, если есть вопросы к сумме долга, например, можете ознакомиться с материалами дела в суде.