8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как происходит регистрация квартиры в случае отъезда бывшего собственника?

Добрый день. Подскажите, приобретаем квартиру, вторичка, оплата наличными вся сумма. Документы вроде все собраны, в квартире никто не прописан, долгов, обременений нет. Возникает вопрос в подаче документов на регистрацию, какие конкретно нужны, помимо паспортов, снилс, свидетельств о браке, договоров купли-продажи? Выписка егрн есть, говорят, она не нужна при подаче заявления.

Плюс такой вопрос, как мы (покупатели) можем себя обезопасить, если собственник жилья через пару дней после подачи документов на перерегистрацию уезжает на пмж в другую страну? Как быть, если вдруг приостановят регистрацию?

Показать полностью
, Юлия, г. Красноярск

Юлия!

Вы правильно перечислили все документы для регистрации, ещё можно добавить квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права собственности, ну и доверенность представителя, если не сами пойдёте подавать документы на регистрацию. выписка из ЕГРН действительная не нужна при регистрации права, если объект уже зарегистрирован, если только чтобы знать кадастровый номер объекта. Что касается возможного отъезда второй стороны, то проблемы могут быть только при необходимости новых документов, а так получать результат приходит каждый сам по себе.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Юлия! В вашем случае попросите Продавца оформить доверенность на регистрацию перехода права собственности и тогда в случае каких либо проблем, доверенное лицо все сможет исправить. Однако хочу обратить ваше внимание на следующее! Лучше всего убедить продавца сначала оформить все документы, а затем спокойно уезжать. Между тем перед заключением договора необходимо полностью проверить объект недвижимости на его юр. чистоту, кроме того необходимо четко отразить в договоре купли продаже существенные условия договора. При соблюдении всех этих условий у вас все будет хорошо!

С уважением,

Игорь Папанов

1
0
1
0

советую, чтобы собственник оформил договор с риэлторами и дал Вам нотариальную доверенность на совершение всех регистрационных дел.

Либо выдал Вам нотариальную доверенность на совершение регистрационных дел 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Стояк в аварийном состоянии, бывшие собственники не поменяли стояк, когда был капремонт, они их впустили, за чей счёт сейчас будет ремонт?
Здравствуйте! Стояк в аварийном состоянии, бывшие собственники не поменяли стояк, когда был капремонт, они их впустили, за чей счёт сейчас будет ремонт?
, вопрос №4974855, Флюра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Тема: Бездействие УК при аварии на стояке ГВС (закрытая пустая квартира).Текст вопроса:Здравствуйте! С 9:00 31 мая 2026
Тема: Бездействие УК при аварии на стояке ГВС (закрытая пустая квартира).Текст вопроса:Здравствуйте! С 9:00 31 мая 2026 года в г. Хабаровске сотрудниками нашей управляющей компании был полностью перекрыт стояк горячего водоснабжения. Причина — подозрение на прорыв трубы в квартире, расположенной двумя этажами выше. По словам соседей, в этой аварийной квартире никто не проживает, собственника найти не могут.На сегодняшний день (3 июня) коммунальная услуга отсутствует уже более 72 часов. Нормативы Постановления Правительства РФ № 354 грубо нарушены. Мной уже поданы заявления на имя директора УК, в отдел полиции №1 и в прокуратуру с требованием разыскать собственника и организовать комиссионное вскрытие квартиры для ликвидации аварии. Также направлена жалоба в ГИС ЖКХ (перенаправлена в Администрацию города). В полиции заявили, что «отсутствие горячей воды трое суток — это не экстренная ситуация, вскрывать квартиру без собственника не будем». УК бездействует, байпас не монтирует, стояк не запускает. Подскажите, пожалуйста:Какие эффективные рычаги давления на УК можно применить прямо сейчас, чтобы ускорить запуск воды, не дожидаясь 30 дней рассмотрения официальных жалоб?
, вопрос №4972578, Андрей, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, я купил дочери телефон, но бывшая жена забрала телефон
Здравствуйте, я купил дочери телефон, но бывшая жена забрала телефон. И теперь ни я ни мои родственники не можем общаться с дочкой и не знаем что с ней происходит. Можно как-то наказать бывшую жену
, вопрос №4971105, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Правомерно ли предъявление претензии страховой компанией по акту о заливе квартиры без участия собственника?
Добрый день! Я, Иванова Елена Владимировна, не была уведомлена хозяйкой квартиры номер 30 о заливе данной квартиры. В квартире по адресу: г. Черняховск, ул. Ленинградская, д. 20/3, кв. 34 на данный момент не проживаю. По данному адресу живут мои родственники. Сама хозяйка квартиры 30 на момент происходящего в квартире не присутствовала. О приезде сотрудника УК для составления акта обследования помещения никто не сообщил. Соответственно очно собственник квартиры 34 при осмотре не присутствовал и подписей собственников обеих квартир в данном акте нет. Собственница квартиры сообщила о заливе после составления акта сотрудником УК. Я вместе с мужем выехала для устранения причины залива в свою квартиру и написала хозяйке квартиры номер 30, что мы сейчас подъедем для решения проблемы, на что в переписке она ответила, что в ее квартиру нас никто не пустит. Далее общение с хозяйкой квартиры 30 не просходило и о ходе ее дальнейших действий она не сообщала. Причиненный ущерб своими глазами не видели, никаких документов и актов не подписывали. Все действия проводились без присутствия меня и без оповещения. Скажите пожалуйста, правомерно ли страховая компания пострадавшей предъявила претензию на сумму 94000?
, вопрос №4968662, Юлия, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Может ли бывший муж вселиться в ипотечную квартиру без согласия собственника?
Здравствуйте. В браке куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека ещё не выплачена. Есть обязательства о выделении долей на всех членов семьи, но доли ещё не выделили. В квартире никто не прописан. Собственник на данный момент только я. Может ли бывший муж вселиться в квартиру без моего согласия?
, вопрос №4968340, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.07.2018