Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие могут быть последствия заключения договора дарения с иностранным гражданином?

Мой родственник (не близкий) - иностранный гражданин, нерезидент РФ. Он вступил в права наследства на недвижимое имущество на территории РФ. Я хочу приобрести у него квартиру. Т.к. мы являемся родственниками, то хотелось бы оформить сделку на взаимовыгодных условиях. Для меня - это Договор купли-продажи, для него такой Договор не выгоден (уплата налога 30% от продажи). Он хочет оформить на меня Договор дарения (там уплата налога 13% от стоимости, указанной в договоре). Но по новым правилам - я не смогу продать эту квартиру в течении 5 лет без уплаты налога 13% - это для меня "минус". Какие ещё "подводные камни" могут быть в случае Договора дарения от иностранного гражданина? И какой вариент будет более "экономичный" в плане уплаты налогов?

Показать полностью

23 июля 2018, 07:23, Анжелика, г. Екатеринбург

договор дарения

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте, Анжелика!

Он хочет оформить на меня Договор дарения (там уплата налога 13% от стоимости, указанной в договоре).
Анжелика

верно, НДФЛ 13%, но уплатить налог должны будете Вы, в отличии от сделки купли-продажи, по которой должен будет уплатить налог родственник.

Но по новым правилам — я не смогу продать эту квартиру в течении 5 лет без уплаты налога 13% — это для меня «минус».
Анжелика

это верно (подп.1 п.3 ст.217.1 НК).

там уплата налога 13% от стоимости, указанной в договоре
Анжелика

нет, от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

И какой вариент будет более «экономичный» в плане уплаты налогов?
Анжелика

смотря для кого.

для Вас однозначно купля-продажа лучше, поскольку у Вас возникает право на налоговый имущественный вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК. кроме того, при дальнейшей продаже это сократит налогооблагаемый доход.

для родственника — дарение (т.к. налог вообще платить не придется, а деньги получит за квартиру [если верно понял намерения]).

23 июля 2018, 17:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Что делать, если супруга не платит по кредиту за дом, оформленный по брачному договору?

Добрый день. Ситуация такого характера, есть дом с двумя участками при нем, есть дачный участок и ипотечная квартира. Дом с одним из участков под залогом. Все объекты с титутульным собственником супругой, и залог и ипотека оформлены так же на ее имя. Перед разводом был составлен брачный договор, по условиям которого собственником дома с прилегающими участками являюсь я, а квартира и дачный участок остаются супруге, все кредитные обязательства по дому остаются на супруге, так как кредит брался на ее траты. В данный момент платежи по залогу не вносятся, какие могут быть варианты и решения?

02 августа, 06:57, вопрос №5015445, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать родственникам, если воинская часть подала иск о признании военнослужащего безвестно отсутствующим?

Добрый день! У меня такая ситуация,сын пропал безвести на СВО,контрактные,прошло 6 месяцев,часть подаёт в суд о признании безвести отсутствующим. Я нахожусь в другой области,поехать туда где суд будет рассматривать дело не могу. Какие мои дальнейшие действия? Читаю,что лучше бы заявителем был родственник,но часть наверное уже подала.Какие могут быть в дальнейшем проблемы с документами и кредитом безвести пропавшего бойца?

30 июля, 11:37, вопрос №5013826, Misha, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Что делать, если заблокировали карты по ч. 11 ст. 7 161-ФЗ участнику СВО?

Муж на сво,ему заблокировали карты по ч11.7 161фз,что делать и какие могут быть последствия?как решить эту проблему?

29 июля, 19:09, вопрос №5013440, екатерина, г. Чебоксары

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Можно ли отказаться от целевого направления после переезда к мужу-военнослужащему?

Добрый день, помогите разъяснить ситуацию. Я обучалась по целевому договору. После получения диплома вышла замуж за военнослужащего, который проходит службу не в регионе отработки моего целевого. Заключить трудовой договор с организацией (налоговая инспекция) я еще не успела, поэтому отдел кадров предлагает заключить трудовой договор в инспекции, которая находится по месту службы мужа. Могу ли я отказаться от этого и буду ли обязана выплатить штраф? Могу ли вообще не отрабатывать и какие могут быть последствия? Спасибо!

27 июля, 15:11, вопрос №5011862, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Как гражданину РФ открыть ООО в Белоруссии и какие есть риски?

Здравствуйте! Такой вопрос: легко ли открыть ООО в Белоруссии гражданину РФ и какие могут быть подводные камни? Спасибо!

25 июля, 14:04, вопрос №5010830, Руслан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.