8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Имеют ли право соседи требовать от нас ремонта непригодного для жизни дома?

Добрый день! Возникла следующая ситуация: в собственности моей мамы находится участок в поселке, на участке имеется половина дома, которая не зарегистрирована (при покупке в 90-х годах нам сказали, что дома в поселке не стоят на учете из-за ветхости, что они списаны), при этом во второй половине дома (такой же ветхой и расположенной на соседнем участке) на данный момент прописаны соседи и живут там постоянно. Соседи сделали небольшой ремонт и теперь постоянно предъявляют нам претензии из-за того что мы свою половину не ремонтируем и тем самым ухудшаем им их условия проживания. Имеют ли они право что-то с нас требовать? Мы в этом доме не живем, приезжаем только летом, и то там находится страшно - есть видимые деформации, крыша течет и тп. По документам у нас в собственности только участок, что у соседей по документам - неизвестно, они люди пожилые и настроены враждебно, к сожалению. Посоветуйте, пожалуйста, как нам урегулировать ситуацию, чтобы прекратить их нападки? Мы совсем не настроены на конфликт, но и ремонтировать гнилую развалюшку только из-за того что они там живут во второй половине мы тоже не хотим.

Показать полностью
, Светлана, г. Москва

Здравствуйте Светлана.

Ну теоретически они могут в суде в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всякого нарушения своего права, путем обязания Вас провести ремонт. Но практически вряд ли такой иск будет удовлетворен. Но имейте ввиду если из-за Ваших бездействий (например, разрушение Вашей половины, повлекло разрушение части соседей) будет нанесем ущерб их имуществу, Вы будете обязаны его возместить.

ч. 1 ст. 1064 ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва

То есть выходит, что даже если дома по документам нет, он списан, все равно мы можем оказаться ответственными за его разрушение? Тогда непонятно каким образом мы можем предотвратить этот ущерб их имуществу, как мы можем защитить себя от необходимости выплачивать им что-либо в случае разрушения? Дом-то может рухнуть в любом случае, в том числе и в результате наших попыток его ремонтировать, потому что там даже фундамента нет толком, он весь перекосился…

Владимир Мальцев
Владимир Мальцев
Юрист, г. Вологда
Эксперт

Светлана, любые претензии только к собственнику. Но Вы им не являетесь, так же как и нет доказательств обратного у соседей. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Светла.

Да, действительно на основании 

Статья 210. ГК РФ Бремя содержания имущества

 Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вы несете ответственность за состояние своего имущества. Вот только с Ваших слов по документам у Вас нет дома в собственности. Поэтому, что либо требовать соседи от Вас не могут и тем более заставить, что то делать. 

Скорей всего выдвигаемые к Вам претензии основаны на эмоциях, а не на юридических основаниях. То есть предъявить в суде исковые требования они могут только к собственнику второй части дома. Но это не возможно в силу того, что юридический Вы ими не являетесь. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Имеют ли право на долю мои дети в этом доме?
Здравствуйте. Мой муж за пару месяцев до своей смерти написал отказ от доли в доме в пользу родителей. Спустя 10 лет умер его отец. Имеют ли право на долю мои дети в этом доме?
, вопрос №4978096, Надежда, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Как такое может быть и имеют ли право судебные приставы его требовать?
Доброго дня. Имелась задолженность,частично погашалась.11.12.2025 было вынесено постановление об окончании. 13.02.2026 Исполнительное производство снова было открыто с изначальной суммой, 17.02 сумма была исправлена. Вся задолженность выплачена. На сегодняшний день появился долг по исполнительному сбору на производство которое было окончено перед новым годом. Как такое может быть и имеют ли право судебные приставы его требовать?
, вопрос №4977284, Алина, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Если ребенок 16-летний отказывается помогать по дому, и купил компьютер, имеем ли права по закону изъять его?
Здравствуйте. Если ребенок 16-летний отказывается помогать по дому, и купил компьютер , имеем ли права по закону изъять его?
, вопрос №4977274, Егор, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Вопрос: Имеет ли право СНТ выставлять счета на оплату коммунальных услуг?
Добрый день. Сложилась спорная ситуация по офису(т.е. нежилому помещению) находящемуся в МКД, по оплате коммунальных услуг. Есть прямые договора с ресурсо-снабжающей организацией (отопление, ХВС) и соответственно происходит оплата по счетам. Но с прошлого месяца дом перешел в СНТ и теперь и СНТ выставляет счет на оплату за эти же ресурсы. (Уточнение: в доме установлен бойлер на ГВС) именно этим обосновывает свои действия председатель правления. Но у СНТ в договоре с РСО на отопление указана квадратура жилого фонда. РСО с нами договора не расторгала. Вопрос: Имеет ли право СНТ выставлять счета на оплату коммунальных услуг?
, вопрос №4976456, Екатерина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня?
С детства был прописан в неприватизированной квартире вместе с матерью и бабушкой. Мать была опекуном, в какой-то период получила срок за свои деяния в мой адрес и была лишена родительских прав, опекуном стала бабушка, которая перед своей смертью посодействовала в восстановлении ее в родительских правах. Сейчас мать является главным нанимателем в квартире, за услуги ЖКХ не платит, соответственно накопился долг более 350 тыс. После ее смерти бабушки - ушел из дома, переехал, но прописка осталась. Один из предоставителей услуг по ЖКХ подал в суд на меня, и тот вынес решение и исполнительный лист по закрытию 40 тыс. рублей с моей стороны. Так как по прописке не проживаю - иска не видел, и карты заблокированы. Из квартиры я выписался. Оспорить решение суда пытаюсь. Подскажите, как откреститься от ее долгов? И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня? Свой долг гасить она не планирует, продолжает вести маргинальный образ жизни.
, вопрос №4975157, Георгий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.07.2018