Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как составить соглашение о намерениях на продажу квартиры между дольщиками?

как составить соглашение о намерениях на продажу квартиры между дольщиками, если нет уверенности в серьезности решения?

Уточнение от клиента

Как составить договор или соглашение о намерении продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, если один из дольщиков меняет своё мнение о продаже этой квартиры ( то согласен продавать, то нет). Необходимо зафиксировать намерение второго дольщика о продаже квартиры целиком ( хотя бы психологически).

20 июля 2018, 09:32

20 июля 2018, 08:13, Марина, г. Санкт-Петербург

продажа квартиры

Алексей Дякин

Адвокат, г. Кострома

ЗДравствуйте Марина

как составить соглашение о намерениях на продажу квартиры между дольщиками, если нет уверенности в серьезности решения?

Для этого надо составить предварительный договор купли продажи с внесением задатка, при этом если одна из сторон откажется от продажи, то задаток остается у другой стороны

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком (действующая редакция)

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

20 июля 2018, 08:32

Алексей Дякин

Адвокат, г. Кострома

Как составить договор или соглашение о намерении продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, если один из дольщиков меняет своё мнение о продаже этой квартиры ( то согласен продавать, то нет). Необходимо зафиксировать намерение второго дольщика о продаже квартиры целиком ( хотя бы психологически).

Если не согласен продавать полностью квартиру, то можете продать свою долю, при этом предложив ему выкупить свою долю, т.к преимущественное право покупки имеет ст.250 ГК РФ

20 июля 2018, 09:54

Марина

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо

20 июля 2018, 11:28

Похожие вопросы

Налоговое право

Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой

Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой квартиры учитываются так же затраты на проценты по ипотеке и тем самым снижается налогооблагаемая база?

23 апреля, 17:28, вопрос №4095905, Павел, г. Саратов

1 ответ

Жилищное право

У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна выписаться из квартиры, а другую в другом регионе я еще не купила, в течении какого времени я должна прописаться, что бы избежать штрафа!

23 апреля, 16:22, вопрос №4095810, Ирина, г. Якутск

1 ответ

Недвижимость

На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности

Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?

23 апреля, 12:43, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Жилищное право

В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3

Применимо ли в данном случае действие статьи 217.1 п2.1 НК если я: 1. Продал квартиру доставшуюся по наследству со сроком владения менее 3 лет 2. В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3. В семье 2 несовершеннолетних ребенка 4. Имею долю 1/2 в квартире в которой проживаем, но ее площадь меньше чем та, которую приобрел Можно ли при таких условиях быть освобожденным от уплаты налога с продажи квартиры?

23 апреля, 04:52, вопрос №4094856, Андрей, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

Квартиру брали в ипотеку в браке в общую слвместную собственнностьв 2021году, в 2023 произведен развод, позже

Квартиру брали в ипотеку в браке в общую слвместную собственнностьв 2021году,в 2023 произведен развод,позже получено согласие банка на вывод мужа (созаемщика)из ипотечного договора посредством соглашения о разделе имущества,в соглашении прописано что квартира переходит в собственность жены (основного заемщика )и ипотека сохраняется,причем прописано что стороны договорились и компенсация бывшему супругу не выплачивается.Все заверено нотарисом и получена новая егрн о том что жена остается единоличным собственником,вопрос:может ли бывший супруг в будущем претендовать на долю в квартире?

22 апреля, 22:06, вопрос №4094683, Светлана, г. Оренбург

1 ответ