Как быть поручителю, если есть просроченные платежи по ипотеке?

Я заемщик. У меня есть просроченные платежи по ипотеке и потребительскому кредиту. Банк подал документы в суд. Но также он подал иск на поручителя сразу. Я как основной заемщик, от уплаты не отклоняюсь, не прячусь. Готова сотрудничать и решать вопросы с банком и с судом.

Я считала, что поручитель этот человек, который выплачивает долг в том случае если основной заемщик не может, или не хочет этого делать. Как быть в этой ситуации поручителю? Можно ли в суд подать встречный иск, как сделать чтобы суд удовлетворил иск только к заемщику!?

19-07-2018, 09:14, Дарья, г. Тюмень

Добрый день, Дарья.

Не совсем понятно почему какой то отдельный иск подан к поручителю, если он и так несет ответственность наравне с заемщиком.

Статья 363. ГК РФ Ответственность поручителя

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поэтому единственный способ избежать потерь для поручителя — это реализации недвижимости, приобретенной в ипотеку. Ну или возврат Вами денежных средств удержанных с поручителя.

19-07-2018, 09:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать при повышении ставки по семейной ипотеке из-за наличия другого кредита?

18.12.2024г. невестка оформляет квартиру в кредит под 2% по специальной программе для жителей ДНР, как работник физкультуры и спорта( созаемщик муж) 26 января 2026г.сын оформляет семейную ипотеку в сбербанке, в ростове на дону, под 5% , первоначальный взнос материнский капитал. Через 8 месяцев банк присылает уведомление, что процентная ставка повышена до 17,5%, т.к. нарушили условия договора, созаёмщикам не имеет право на семейную ипотеку. На начальном этапе оговаривали, что есть кредит, при проверке банк одобрил ипотеку. Сумма платежа увеличилась с 30 000 р. до 78 000 р., семья не в состоянии платить такие деньги плюс имея 2х маленьких детей. есть ли какой-то выход из этой ситуации? Подскажите, пожалуйста

15-10-2026, 10:49, вопрос №5057786, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если банк повысил ставку по семейной ипотеке из-за наличия другой ипотеки у созаемщика?

Здравствуйте брали семейную ипотеку в 2025 году , платили 1.5 года во время сейчас ставку увеличили в 4 раза, так как у созаемщика (друг) есть своя семейная ипотека. Когда брали в 2025 ипотеку принесли все документы, в том числе и кредитный договор по семейной ипотеке созаемщика. Но у нас своя семья с ребенком инвалидом друг выступил созаемщиком имея свою семейную ипотеку у него 4 детей оформленную в 2024 году. Перед подписанием кредитного договора оператор которая принимала документы позвонила еще раз уточнила что все законно. Спустя 1,5 года Сбер говорит выдал не законно нам ипотеку

09-10-2026, 22:10, вопрос №5054791, Ольга, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как взыскать долг за выполненные работы без договора?

Здравствуйте. Хочу подать иск о взыскании долга за выполненные работы и до подачи проверить подсудность, госпошлину и документы. Я физлицо, истец. С 15.10.2025 по 27.02.2026 я делал физлицу шлифовку и лакировку паркета на объекте в Москве. Письменный договор не заключали, всё согласовали в Telegram, стоимость 450 000 ₽. Мне заплатили 270 000 ₽ (120 000 переводами, 150 000 наличными, без расписки). Долг 180 000 ₽. В переписке заказчик сам пишет, что остаток 180 000 ₽. Претензию отправил почтой, на оплату давал 7 дней. Письмо вернулось 23.09.2026 за истечением срока хранения, не уверен, считается ли оно врученным. Вопросы: 1. Какой суд выбрать: по прописке ответчика в Реутове (он, возможно, фактически живёт в Королёве) или есть вариант по месту работ в Москве? 2. С какой даты считать просрочку и проценты по ст. 395 ГК при такой претензии? 3. Если ответчик скажет, что срок оплаты мы не обсуждали и он не был просрочившим, как надо отвечать и какие доказательства нужны? 4. Что будет с госпошлиной 6 504 ₽, если иск вернут из-за неподсудности? 5. Достаточно ли переписки в Telegram, фото и банковских переводов? Нужно ли заверять переписку у нотариуса и как быть с наличными 150 000 ₽? Текст иска и документы прикрепляю.

06-10-2026, 16:29, вопрос №5053114, Родион, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Последствия поручительства при банкротстве родственника для получения ипотеки

Близкий родственник оформляет банкротство , и скоро у нее суд, но она не может найти поручителя, просит меня , если соглашусь будут ли на мне какие-либо ограничения ? Может ли это создать проблемы если я согласившись стать ее поручителем , захочу взять ипотеку , или моему супругу ( если будем брать ипотеку на него)?

28-09-2026, 21:26, вопрос №5049527, Ханна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право банк начислять неустойку при наличии штрафных процентов за просрочку?

Имеет ли право банк начислять отдельной графой неустойку, если итак за просроченный платеж по основному долгу и процентам насчитал мне проценты?

27-09-2026, 13:28, вопрос №5048822, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.