Правомерно ли требование банка о досрочном погашении ипотечного кредита?

Добрый день!

У меня ипотечный кредит на 20 лет с суммой кредита в 3,55 млн. За 7 лет с ежемесячным платежом в 40000 и реализацие маткапитала в 420 т.р.,я отдала порядка 3 млн, но из-за проблем с работой возникшей после кризиса 2014 года и ежемесячными задержками зп, сменой места работы из-за обанкротившейся компании, возникли многократные просрочки. Основные платежи гашу, а пени копятся. На данный момент банк выставляет требование о досрочном погашении и сумму выставляет порядка 3,2 млн из которых 2,8 сумма остового долга, а остальное пени и неучтенные проценты. И ещё угрожают, что если после выставления требования не погашу все в срок, ещё сверху насчитают неустойку с этих миллионов. Подскажите правомерно ли это, так как я знаю, что при аннуитетных платежах я плачу проценты наперёд и погасила их на 10 лет вперёд при такой переплате. Почему тогда банк требует досрочного погашения и ещё сверху насчитывает проценты?

Показать полностью

18 июля 2018, 17:21, Татьяна М, г. Владивосток

ипотечный кредит

Александра Кочеткова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Татьяна!

Все не так страшно как Вам кажется, во-первых, Вы платили хоть и с нарушением сроков, и продолжаете платить, во-вторых, у вас были уважительные причины, по которым Вы имели просрочки, в- третьих, даже если банк предъявит иск в суд, то вы сможете доказать, что выставление долга в полном объеме было преждевременным и размер выставленной задолженности завышен.

Даже при условии, что суд взыщет с вас задолженность в полном объеме и проценты на момент взыскания, в дальнейшем Вы можете пред судом ходатайствовать орассрочке.

С уважением, Александра.

18 июля 2018, 20:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уточнение от клиента

и имею ли я подать встречный иск о возврате излишнеуплаченных процентов в случае досрочного погашения? Заранее благодарю за ответ.

18 июля 2018, 17:10

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Правомерно ли такое начисление заработной платы?

Работаю вахтовым методом на Крайнем Севере. Период вахты 30 дней, период отдыха 30 дней. В период вахты установлен 10 часовой рабочий день с одни выходным в неделю. Для учета рабочего времени установлен учетный период один год. Работодатель начисляет заработную плату c районным коэффициентом и северной надбавкой за период вахты из расчета нормальной продолжительности рабочего времени ( т.е. за 8 часов в день, 40 часов в неделю). Часы переработки сверх нормальной продолжительности рабочего времени за вахту предоставляются в виде дней междувахтового отдыха и оплачиваются по окладу без применения районного коэффициента и северной надбавки. Правомерно ли такое начисление заработной платы?

07 февраля, 20:00, вопрос №4850059, Ярослав, г. Москва

7 ответов

Ипотека

Но мне сказали, что поздно и 9 февраля мне нужно погасить всю сумму по ипотечному кредиту полностью в размере 2 400 000 руб

Здравствуйте. У меня есть просроченные платежи по ипотеке , срок 222 дня на сегодня . В течении этого времени я вносила разные суммы , но не своевременно. Сегодня поехала в отделение банка, чтобы узнать, сумму просроченной задолженности. Но мне сказали , что поздно и 9 февраля мне нужно погасить всю сумму по ипотечному кредиту полностью в размере 2 400 000 руб. Мне сообщили , что ранее , 2 сентября мне отправляли уведомление на электронную почту , но я ей не пользуюсь давно . Что я могу сделать сейчас , как договориться с банком , чтобы восстановить договор и вернуться в график платежей

07 февраля, 13:37, вопрос №4849703, Юлия, г. Новосибирск

2 ответа

ЖКХ

Правомерно ли действуют в абонентском отделе?

Здравствуйте! Мы вовремя не произвели поверку счётчика газа (она закончилась 1 января) и плату посчитали по нормативу. Что приблизительно в 3 раза больше суммы которую обычно платим за газ. Пригласили специалиста по поверке и он ее произвел, выписал акт от 2 февраля. После этого написали заявление в абонентском отделе о пересчёте платы по счётчику. В абонентском отделе заявление приняли, после чего выдали квитанцию, в которойкв увеличили изначальную сумму ещё на 1000 рублей. И словами сказали, что надо было раньше делать поверку и с этого года они перерасчёта не производят. Что нам теперь делать, чтобы все таки сделать пересчет платы по счётчику? Возможно ли это? Правомерно ли действуют в абонентском отделе?

07 февраля, 12:04, вопрос №4849614, Ратников Сергей, г. Москва

1 ответ

Административное право

Вопрос такой правомерны ли эти их действия?

Здравствуйте! Я гуляла с моей собачкой, весом 1900 гр, маленький пуделек , всегда убирала за ней экскременты и с собой ношу пакеты , но в сегодня так случилось , что я не убрала , так как не заметила как она извините сходила в туалет . Сосед выложил фото и видео меня и собачки в общедомовой чат и устроил там травлю , многие меня унижали , стыдили и получали видимо удовольствие от своих высказываний , они друг друга лайкали и унижали меня . Вопрос такой правомерны ли эти их действия? Спасибо

07 февраля, 02:43, вопрос №4849372, Алиса, г. Владимир

1 ответ

Права детей

Здравствуйте, подскажите пожалуйста учителя и школа решили перевести моего ребёнка на индивидуальную форму обучения (из-за поведения, как они говорят) согласия на это мы не даём, правомерно ли это

06 февраля, 11:27, вопрос №4848460, Светлана, г. Владимир

1 ответ