Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли законным образом не платить налог с продажи земельного участка?
Здравствуйте, облагается ли налогом сделка купли-продажи земельного участка, если свидетельство о праве собственности на землю было выдано собственнику в 1994 г., затем в 2016 г. менялось разрешённое использование (было с\х назначение стало ИЖС). Далее в 2016 г. участок поделили на 2 (получено два кадастровых паспорта), затем в 2016-2017-2018 г. участок был поделён ещё раз, получены кадастровые паспорта на вновь образованные участки. Собственник не менялся. Как в таком случае определяют сроки владения участками? Более трёх лет?
Имеет ли в данном случае значение, что этот земельный участок изначально,
в 1994 г., был земельной долей, полученной при приватизации земельных угодий.
Здравствуйте, Марина!
Как в таком случае определяют сроки владения участками? Более трёх лет?Марина
нет, срок владения у Вас менее 3-х лет из-за того, что земельный участок делился, т.к. исчисляется он с момента регистрации прав собственности на вновь образованные участки.
это подтверждается например Определением Конституционного Суда РФ от 19 июля 2016 г. N 1730-О или Определением Верховного Суда РФ от 19 декабря 2016 г. N 53-КГ16-16.
нет
Спасибо! То есть, по Вашему мнению, ст. 220 НК РФ "… предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:...2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации", нельзя воспользоваться, несмотря на то, что собственник земельный участок не покупал, а оформил в собственность бесплатно? Кроме того, деление участка — это вынужденная мера, по другому никак. При переводе ЗУ из С/Х назначения в ЗУ под ИЖС, ЗУ нужно было поделить на 2 участка (полный размер ЗУ 1,7 гектар). Далее, чтобы продать, ЗУ делится на участки под индивидуальное строительство.
Ещё раз спасибо, что уделили внимание моему вопросу.