Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Будет ли облагаться квартира налогом при продаже?

Квартира получена по программе ветхого жилья в декабре 2017 года, сейчас находится в соц. найме.

Предыдущая квартира была получена в 1987 году, договор соц. найма был перезаключен в 2007 году (в связи со смертью нанимателя). В нем (договор соц.найма 2007 года) указано, что квартира получена в 1987 году.

В 2017 году в связи с получением новой квартиры по программе ветхого жилья был заключен новый договор соц. найма, в котором не указано, с какого года (предыдущая) квартира находилась в соц. найме, не указано, что квартира получена по программе ветхого жилья; договор заключен в декабре 2017 года.

Вопрос: после оформления в собственность (приватизация на одного человека) собираюсь продать квартиру (приблизительная стоимость 2 млн 100 тыс. руб.). Будет ли облагаться налогом данная сделка?

Показать полностью

16 июля 2018, 09:08, Никита, г. Новосибирск

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Вопрос: после оформления в собственность (приватизация на одного человека) собираюсь продать квартиру (приблизительная стоимость 2 млн 100 тыс. руб.). Будет ли облагаться налогом данная сделка?

Никита

Никита, добрый день! Да, при продаже квартиры надо будет уплатить 13% НДФЛ. При этом налогооблагаемую базу можно уменьшить на предусмотренный ст. 220 НК РФ имущественный вычет в 1 млн. рублей. Сам расчет налога производится с учетом того, больше или меньше 70% КС будет цена продажи — если меньше — то налог считается от 70% КС. Срок владения значения не имеет т.к. первая квартира не принадлежала Вам на праве собственности., а по нынешней срок определяется с даты регистрации права собственности

16 июля 2018, 09:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Никита!

Вопрос: после оформления в собственность (приватизация на одного человека) собираюсь продать квартиру (приблизительная стоимость 2 млн 100 тыс. руб.). Будет ли облагаться налогом данная сделка?

Если продадите в течение 3 лет, после получения, то налог платить нужно. При этому можете уменьшить стоимость продажи на 1 млн. имущественного вычета и платить налог с разницы по ставке НДФЛ 13%. Если продадите через 3 года, то продажа облагаться не будет независимо от стоимости.

16 июля 2018, 09:42

Похожие вопросы

Налоговое право

Налогообложение при наличии гражданства РФ и США: вопросы по доходам и недвижимости

Добрый день. Имею два гражданства РФ и USA. С какой суммы я обязана платить налоги в Сша, и если буду получать зарплату в США, мне нужно будет платить налоги в РФ. И если буду покупать недвижимость в РФ, нужно ли мне платить налоги в США за это или при продаже. И если недвижимость передавать как в дарственную, будет ли тогда это относиться к этому?

03 августа, 19:14, вопрос №5016291, Alena, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Последствия дарения доли в аварийном жилье матери при получении новой квартиры

Добрый день. Хотела бы проконсультироваться . Дело в том, что у меня в собственности есть доля(аварийное жилье с 2014 года), также доля в данной квартире есть у мамы и у сестры. Дом еще не снесен, но нас попросили предоставить заявление о том, чтобы мы выбрали денежные средства за аварийное жилье или квартиру новую. В апреле месяце мы написали заявление о том, что от денежных средств отказываемся и ждем новую квартиру. Также у меня есть в собственности другая квартира(не аварийная), обычная в пятиэтажном доме. Я собираюсь ее продавать. В собственности эта квартира у меня около 3,5 лет. При продаже квартиры, я хотела подарить свою долю в аварийном жилье маме. Но, я боюсь, будут ли последствия какие-то для нее? С получением новой квартиры? Так как если в идеале я перепишу свою долю на нее, то смогу продать свою квартиру,которая будет считаться единственным жильем, и тем самым никакие налоги после продажи меня не коснуться. Вопрос, какие последствия будут для мамы, если я подарю через нотариуса ей эту долю в аварийном жилье?

31 июля, 12:50, вопрос №5014565, Сергей Архаров, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже автомобиля дороже цены в договоре купли-продажи?

Добрый день. В дкп на покупку автомобиля указана сумма 290 тыс. Рублей, срок владения 3 года. Хочу продать за 1 млн. Буду ли я платить налоги и не возникнут ли вопросы у налоговой тк сумма покупки авто в договоре была занижена. Спасибо!

31 июля, 11:30, вопрос №5014455, Ульяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

На кого лучше оформить покупку квартиры пенсионеру или работающему собственнику?

Здравствуйте, хочу получить консультацию по такому вопросу. У меня и у дочери есть в собственности жилье, по 1 квартире в Московской области, я являюсь пенсионером и налог не плачу. Планируем приобрести еще одну квартиру, также в Московской области, думаем на кого лучше оформить и будет ли разница при оплате налога у нее и у меня, т.е. будет ли приоритетным оформить квартиру в собственность кому либо из нас.

28 июля, 21:55, вопрос №5012839, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Можно ли оформить передачу доли квартиры племяннице через договор ренты с условиями?

Добрый день. В мае 2026 у меня умерла Мама. Из наследников я и брат. Из наследства квартира и участок. Свою долю квартиры брат хочет переписать на свою дочь, но с правом проживания и без права продажи. (Можно ли так сделать?) Но проблема в том, что в свидетельстве о рождении в графе отец у племянницы стоит прочерк. Брат хочет усыновить дочь (чтобы избежать налога). Свою долю квартиры, после вступления в наследство я хочу тоже передать племяннице. Но через договор ренты с правом проживания третьего лица (моего брата). В договоре ренты, я хочу прописать, что брат может проживать в квартире, а также племянница обязуется оплачивать коммунальные платежи, уход за проживающим при необходимости и оплатить похоронные расходы проживающего. Так можно сделать? Придется ли мне платить ежегодный налог на прибыль при договоре ренты? Может ли брат вступить в наследство только на часть квартиры, а я на часть квартиры и полностью на участок? Будет ли племянница у меня заращивать разрешение, если решит продать квартиру?

28 июля, 15:03, вопрос №5012595, юлия горбачева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.