Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать с ипотечной квартирой в данном случае?
Купили квартиру с молодым человеком, не состоим в браке, 50%-50% право собственности, ипотека, потом решили разойтись. что делать в такой ситуации с квартирой? как делить?
Квартира у Вас поделена уже по 1/2 доли у каждого, Вам придется оплачивать причитающиеся взносы до полного погашения кредита, а затем Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению с учетом права преимущественной покупки другого собственника доли. Согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.06.2018)Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Квартира у вас уже разделена по долям. Делить нечего. Сейчас нужно решать вопрос как вы дальше будете платить за квартиру, чтобы не получилось так, что если один платить не захочет, то могут появиться долги и банк квартиру отберет. Заключите соглашение об оплате либо решайте вопрос о продаже квартиры и разделе денег после оплаты долга по ипотеке, либо составьте соглашение, в котором один откажется от своей доли, если платить дальше не хочет в пользу другого на тех или иных условиях
В данном случае лучше мирным путем договориться со вторым собственником и оплачивать кредит пополам. Если же кредит будет оплачивать кто-то один, то второй, в будущем, сможет в судебном порядке требовать от второго собственника возврата половины уплаченных платежей по кредиту.