Как завещать/продать долю в незарегистрированной квартире во владении двух собственников?

Имеется квартира, приватизированная в 1993. Естественно, она не зарегистрирована нигде в кадастре, п.ч. право собственности не оформлено на нее. Собственника два, один из них не желает оформлять право собственности, а другой- желает с дальнейшей продажей/дарением квартиры/ своей доли. Как второму собственнику можно продать//подарить свою долю, если первый соственник не хочет ни регистрировать, ни продавать и не согласен ни на какую операцию? Собственность, кажется, совместная, а не долевая. Заранее благодарю!

14 июля 2018, 18:34, Маша, г. Уфа

Любовь Смирнова

Юрист, г. Красноярск

Добрый день! До 1998года, то есть до организации росреестра, право на недвижимое имущество регистрировали в БТИ.

А возникшие ранее права в отношении недвижимости признаются и сейчас, специально регистрировать право в росреестре не надо. Это по желанию.

Если есть необходимость в определении долей, то можно это сделать соглашением. При отсутствии согласия- в судебном порядке.

Для начала выясните, есть ли на договоре передачи квартиры в собственность штапм БТИ о регистрации. Если есть, то можно заключать соглашение и идти в росреестр, либо в суд, а потом в росреестр.

14 июля 2018, 18:40

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как избавиться от доли в квартире, если второй собственник в розыске, а на жилье арест?

здравствуйте, как избавиться от доли в квартире, если второй собственник в розыске, а квартира под арестом за долги по коммун платежам?

03 августа, 19:15, вопрос №5016293, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли получить две квартиры при реновации, если наследство оформлено на двух собственников?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, квартира перешла по наследству на двух собственников, лицевые счета не разделены, прописанных в квартире нет. Квартира ждёт реновации, в собственности 2 года. Можно ли получить 2 квартиры, так как собственники разные семьи? Если нет, то через сколько лет можно продать полученную квартиру по реновации, чтобы не выплачивать налог?

29 июля, 18:08, вопрос №5013408, Вера, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как определить порядок пользования земельным участком и домом между сособственниками?

Требуется земельный юрист для досудебного ведения спора между сособственниками двумя собственниками, предмет спора - порядок пользования участком, жилым домом и незарегистрированным летним домом в Ленобласти, Кингисеппский район. На участке частично наложены ЗОУИТ прибрежной зоны. Нужна консультация, проверка предварительно составленной претензии, возможно принять на себя переговоры с оппонентом и дальнейшее ведение дела

27 июля, 15:42, вопрос №5011890, Андрей, г. Гатчина

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как продать долю в квартире, если приставы наложили запрет из-за долгов второго собственника?

Здравствуйте, являюсь собственником доли в квартире, но приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий, так как второй собственник должник по алиментам ( у меня долгов никаких нет ). Долю хочу продать либо второму собственнику, либо третьему лицу. Доступа в квартиру нет , документов тоже , есть только выписка из ЕГРН. Что можно сделать?

26 июля, 20:57, вопрос №5011464, Екатерина, г. Березники

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как переоформить квартиру на себя, если второй собственник против?

Есть две квартиры. В одной собственники по 1/2 я и дочь.(здесь прописанна только я) В другой по 1/2 дочь и внучка. (Дочь и внучка прописанны) Вопрос: дочь против, переписать первую квартиру на меня. Как мне действовать, последовательно.

24 июля, 10:04, вопрос №5010119, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.