Где найти форму журнала эксплуатации здания?
Какими документами регламентируется эксплуатация здания? Где найти форму журнала эксплуатации здания?
Какими документами регламентируется эксплуатация здания? Где найти форму журнала эксплуатации здания?
Здравствуйте, Анна!
На данный момент законодательством не закреплена какая-либо общая для всех зданий форма журнала их эксплуатации.
Согласно п.6 ст.55.25 Градостроительного Кодекса РФ (ГрК РФ) форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требования к ведению такого журнала устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.
В соответствии с этим положением существует ряд приказов Минстроя РФ и СанПиН'ов, устанавливающих форму журнала, касающихся определённых типов зданий, например, медицинских сооружений, сооружений уголовно-исполнительной системы и т.п.
В связи с чем советую Вам найти приказ или СанПиН, касающийся технической эксплуатации здания Вашего типа.
В случае, если такие документы отсутствуют, то Вы можете самостоятельно составить журнал, с содержанием, указанным в п.5 ст.55.25 ГрК РФ, а именно в нём должны быть:
1) сведения о датах и результатах:
— проведенных осмотров
— контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов;
— о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения;
— о проведении текущего ремонта здания, сооружения;
2) сведения о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.
Здравствуйте Анна.
Мой коллега прав. На основании п.5 ст. 55.24 ГрК РФ, эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
Эксплуатация здания регламентируется также, Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ.