Что делать, если контрагент прислал письмо о расторжении договора?

Доброго вечера Дарья!

У Вас есть пункт 3.3. Договора. 

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

 
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Жителихотят воспользоваться этим пунктом, но у Вас есть шанс получить эту неустойку. Направьте в их адрес претензию для начала.