Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги, если оказался обманутым дольщиком?
Здравствуйте! Сдача дома по договору должна была состояться в декабре 2017 г., в договоре прописано, что при возникновении форс-мажорных обстоятельств сдача может перенестись на март 2018 г. На данный момент июль, мы узнали, что строительство приторможено, и скорее всего в этом году до отопительного сезона, т.е. сентября этого года дом врядли будет сдан. А это значит что сдача дома как минимум перенесется еще на год. Квартира покупалась по договору цессии переуступки, у их оконного подрядчика, с которым они расчитались квартирами, и мы одну из них купили в ипотеку. Вопросы такие: можем ли мы подать на рассторжение договора (оформление сделки июль 2017 г) и возврат денег, если квартира покупалась через уступку. Если нет, то когда целесообразнее подавать на неустойку и в каком размере указывать сумму, если она зависит от просроченных дней, а сдача дома возможна вообще будет не скоро, или ее выплачивают за тот период который сам выбираешь, и кто ее должен вернуть - застройщик или страховая компания? Но и финальный вопрос, что вообще делать если ты оказался обманутым дольщиком? как вернуть деньги через страховую компанию?
- дду 1.jpg
Добрый день. Можете. Надо начать с претензии, причем письменной, со ссылками на нормы права. Можем помочь вам в этом вопросе. Обращайтесь.
Вопросы такие: можем ли мы подать на рассторжение договора (оформление сделки июль 2017 г) и возврат денег, если квартира покупалась через уступку.Анастасия
Анастасия, добрый день! Да, можете, к Вам перешли все права по договору ДДУ если предметом переуступки были права и обязанности по ДДУ
Если нет, то когда целесообразнее подавать на неустойку и в каком размере указывать сумму, если она зависит от просроченных дней, а сдача дома возможна вообще будет не скоро,Анастасия
На неустойку можно подавать в любое время когда для этого появились основания, т.е. возникла просрочка. В принципе, учитывая что суд может снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ есть смысл взыскивать неустойку частями
Но и финальный вопрос, что вообще делать если ты оказался обманутым дольщиком? как вернуть деньги через страховую компанию?
Анастасия
если ответственность застройщика застрахована надо смотреть что указано в качестве страхового случая, если страхование было по ранее действовавшим правилам, то было ли продление страховки т.к. переносились сроки. По ранее дейстовавшим правил страховой случай наступал при обращении взыскания на предмет залога либо признания застройщика банкростом
Спасибо что откликнулись, я вам отправлю первую страницу дду где прописан предмет договора. Алюком вставила окна застройщику, и он получается рассчитался квартирами, одну из них мы приобре и с помощью ипотеки. Все таки я хотела бы подать на расторжение, но в такой ситуации будет ли шанс получить назад деньги с застройщика, если по факту они ушли посреднику.
Шанс получения денежных средств зависит от финансового состояния застройщика, то, что деньги Вы уплатили по переуступке значения не имеет т.к. Вы приобрели по этому соглашению права первоначального дольщика по ДДУ, в том числе право требовать расторжения договора и возврата стоимости квартиры.