В описании - ниже
Описание: Муж с женой имеют в собственности части нежилого помещения . Он 8/10, Она 2/10. Между ними соглашение о передаче ее части ему в оперативное управление.
Он ИП на УСН - доходы 6% . Он сдает помещение в аренду ООО.
Налоговая задает ей вопрос - что с вашей долей в нежилом помещении? , и необходимости подать декларацию о доходах или дать пояснения .
Мой вопрос:
1. В праве ли мы рассматривать ситуацию, как совместный доход семьи и Она не должна декларировать свою часть дохода от аренды отдельно, так как ОН уже оплатил за всю площадь налог УСН.
2. Как ответить налоговой сейчас, учитывая, что 4 года назад мы ответили, что Она уплатит НДФЛ со своей части как толь получит деньги от меня. Но мы этого не сделали.
10 Июля 2018, 10:30, вопрос №2048062
Владимир, г. Екатеринбург
1000 стоимость
вопроса
вопроса
вопрос решён
Свернуть
то значит, что я действую от ее имени и ни каких противоречий по семейным доходам у нас нет.
Подвопрос из 1--Значит (как следует из вашего ответа?) она не должна платить НДФЛ если я уплатил 6% налог как ИП от всего дохода за общую площадь
Подвопрос из 2--Вправе ли мы ответить налоговой, что разобрались с ситуацией (как в пункте 1) и повторно облагать семейный доход налогом НДФЛ не должны, так как уплачен предпринимательский доход 6%
предположу, что Вы действуете по доверенности от супруги, ведь у Вас не общая совместная собственность а долевая, раз Вы действуете по доверенности то получаемый в результате сдачи в аренду имущества доход является также и доходом супруги исходя из положения ст. 248 ГК РФ согласно которой доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям
соответственно часть доходов все таки является доходом супруги а не Вашим, и т.к. супруга в качестве ИП не зарегистрирована и не может применять в отношении своих доходов УСН, оснований не платить НДФЛ в данном случае у нее нет.
Посмотрел ст. 248 ГК РФ, похоже так. Значит не видно других вариантов? или все же можно как то по другому обыграть — как семейный доход.
Еще один вариант- Она является единственным учредителем этого ООО
и может ли она безвозмездно использовать эту площадь. Задача избежать оплаты НДФЛ.
Владимир, нежилое помещение было приобретено в браке?
семейный доход был бы в случае если бы помещение принадлежало ИП целиком и у супруги не было в нем долей — тогда получая доход от его сдачи в аренду ИП бы платил налог в рамках УСН и поступающие доходы уже не облагались бы никакими дополнительными налогами (НДФЛ), но тут именно что у нее доля. Как вариант супруга дарит свои 2/10 и применительно к п. 18.1 ст. 217 НК РФ дарение недвижимости не облагается НДФЛ если оно между близкими родственниками, а дальше уже использует помещение целиком сдавая в аренду и облагая весь доход в рамках УСН