Здравствуйте, имеет ли право управдом УК отказывать мне в разрешении заменить стояк в ванной, пусть и платно, мотивируя это тем, что нужно только весь стояк менять по подъезду, а таких оснований нет(мне же нужно заменить только участок в моей квартире (ремонт делаю).
Андрей, день добрый
Сама по себе замена металлических труб на полипропиленовые законом не запрещена. Существуют нормативные документы (в частности, СП 40-103-98 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металополимерных труб», СНиП 41-01-2003 г. «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), которые определяют требования к материалам и порядку их применения.
Общие рекомендации выглядят следующим образом.
Если в квартире начал подтекать стояк отопления, либо ГВС, ХВС, либо у вас ветхие трубы, то собственник обращается в управляющую организацию с требованием заменить стояк. Требование оформляется в письменной форме в двух экземплярах. Если управляющая организация не производит замену стояка, то собственник находит стороннюю организацию, заключает с ней договор о замене стояков, уведомляет об этом УК (опять письменно). По окончании работ собственник обращается в УК с требованием возместить убытки (приобретение труб и работы по их замене), причиненные ему незаконными действиями УК.
При таких вариантах конфликт будет исчерпан.
Хотелось бы уточнить, дело не в материале труб, дело в том, что они не подтекают, они просто страшные, с множеством сварных швов, гнутые и со столетней краской. Хотел просто заменить их на более красивые что ли, но управдом налегает на то, что это можно только в рамках общей замены стояка по подъезду, хотя я видел, что соседи этажом ниже поменяли стояк в своей ванне. Просто не знаю, как воздействовать на управдом.
такое ощущение, что вводит в заблуждение.