Куда обратиться, если постоянно льется вода на балкон с соседского кондиционера?

Здравствуйте!

Обращение в какие-либо надзорные органы (ГЖИ, прокуратура, местная администрация) действенного эффекта не принесет. Если договориться не получается, то единственным эффективным способом является обращение в суд с требованием о демонтаже кондиционера. Почему судебный порядок действеннее и предпочтительнее? Во-первых, это отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме. Данные отношения являются гражданскими, поэтому надзорные органы, осуществляя властные полномочия, обычно от разрешения таких споров устраняются. Во--вторых, когда заявляется неимущественное требование, и оно удовлетворено, и не исполняется обязанным лицом, за неисполнение судебного решения можно взыскать судебную неустойку (в гораздо большем размере, чем по денежным требованиям). В-третьих, если в процессе использования кондиционера Вашему имуществу причинен ущерб, то возмещение производится только в судебном порядке (если нет соглашения). 

Рекомендации: 1) выяснить (в УК, совете МКД) принимались ли общим собранием собственников помещений решение об использовании вашим соседом общего имущества для размещения кондиционера (если кондиционер размещен на общем имуществе); 2) зафиксировать с представителем УК факт попадания воды на ваш балкон и повреждение вашего имущества или общего имущества (если есть;. 3) составить исковое заявление и направить в суд. Если имеется повреждение или угроза повреждения общего имущества с исковым заявлением может выйти и УК.