Можно ли продать квартиру до суда об оспаривании дарения на нее?

1. Если вы полноправный собственник квартиры, то ничто и никто вам не может помешать распорядиться ею ва своему желанию. Следовательно, если судом не наложены меры обеспечительного характера (например, совершать сделки с квартирой), то можете продавать.

2. В случае «выигрыша» в суде — все зависит от решения суда.

Договор дарения может быть признан недействительным, соответственно, последующая сделка купли-продажи также может быть признана недействительной.

В этом случае: кваритра возвращается сестре, вы обязаны вернуть покупателю уплаченную сумму+убытки.

3. Вообще-то договор дарения достаточно сложно оспорить, поэтому здесь, скорее шансы у сестры минимальные.

Начинайте оформлять сделку, фиксируйте все расходы, которые вы несете.

Если суд наложет запрет на сделку и сестра «проиграет» суд, а сделка купли-продажи сорвется — можете взыскать убытки и упущенную выгоду с сестры.

И, как обычно — наймите юриста.

Удачи!

Если она уже подала на меня в суд, но еще не было никаких заседаний и решений по делу, как соответственно нет и ограничений на квартиру, могу ли я ее продать?

Вы можете её продавать!

Если сестра выиграет суд, а квартира уже будет продана, в какой ситуации я окажусь? Не возникнет ли у меня проблем из-за этого?

Сделку по продаже квартиры могут оспорить и в таком случае квартира вернется родственнице, а покупатель будет требовать с Вас деньги обратно.

Какие возможны варианты в этом случае?

Договор дарения оспорить непросто, поэтому наймите хорошего юриста и пусть он ознакомится с материалами дела, проанализирует судебную практику и оценит перспективы этого спора. Если у них нет достаточных оснований, то суд они проиграют и не нужно будет возиться с экстренной продажей.