Порядок переселения бывших супругов из ветхого и аварийного дома

В дополнение.

Позиции судебной практики по равнозначному жилому помещению.

Более подробно можно ознакомиться по ссылке.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)

6. Гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым ими жилым помещениям.
http://www.consultant.ru/cons/...

Нина.

Вынужден согласиться с коллегой Эмилем Искендеровым.  

Даже если  Вы признаетесь малоимущей и нуждающейся в жилом помещении по договору соц.найма Вас могут заселить в одно жилое помещение с Вашим бывшим мужем.  Однако, при этом, Вы останетесь нуждающейся и будете иметь право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма.

Хотя, муниципалитет, может сразу реализовать Ваше право на обеспечение жильем по нормам предоставления и предоставить Вам отдельное жилое помещение, чтобы исключить Вас с учета нуждающихся в жилом помещении по Договору социального найма.

Пример судебной практики в подтверждение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 — 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/101124943/#ixzz5KSN10QPI

С бывшим мужем у нас в собственности комната в равных долях.

В данной ситуации речь идет о долевой собственности, соответственно каждому из собственников по соглашению с ними может быть предоставлена соответствующая компенсация, при этом стоит все-таки обратиться в суд и требовать предоставления отдельных жилых помещений, иного пути нет, так как Вы с бывшим супругом уже не являетесь одной семьей.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ:

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Либо если судебное разбирательство не входит в Ваши планы, придется получать одну студию на двоих и уже после этого решать вопрос о ее продаже или обмене.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Я дополню: поскольку Вы — собственники и речь о том, что Ваша комната является муниципальной (нет никакого социального найма — коллеги видимо опечатались), не идет — стоите Вы на жилищном учете или не стоит — не имеет никакого значения. Собственникам в силу закона предлагается либо деньги (возмещение) либо жилье в счет указанного возмещения.

Правомерны ли действия Администрации города заселяя нас в одну студию 1/2 доли?

Исходя из того, что речь не идет о расселении из комнаты по договору социального найма жильцов, стоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, действия администрации правомерны.

Мы с бывшим мужем не одна семья, у нас нет совместного бюджета. и мы не ведем совместное хозяйство. Мы совершенно 2 разных собственника.

При расселении жилья, находящегося в собственности граждан, это обстоятельство, к сожалению, не учитывается.