Как сдать комнату в наем без согласия соседей?
Проживаю в Москве, имею 1\3 доли в 2-ух комнатной квартире. Хочу сдать комнату. Но что сделать что бы не получать письменное либо устное согласие соседей на сдачу комнаты?
, Николай, г. Самара
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Николай.
К сожалению, в законном порядке ничего в такой ситуации сделать невозможно. Дело в том, что участники долевой собственности все вопросы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом должны решать по взаимному согласию.
Если Вы сдадите одну из комнат в квартире, то нарушите интересы других участников общей долевой собственности и последние в судебном порядке могут выселить ваших «жильцов», а еще взыскать с Вас судебные расходы. Устного согласия не достаточно.
Полагаю, что через суд Вам не удастся снять возражения других участников долевой собственности на передачу одной из комнат вашим жильцам (иначе сам суд нарушит права других содольщиков). .
Если бы определить порядок пользования квартирой у мирового судьи, при котором за каждым из сособственников в пользование закрепляется конкретная комната, то и это, на мой взгляд, не изменило бы ситуацию, так как остаются места общего пользования. Другие участники долевой собственности заинтересованы в том, чтобы никакие третьи лица не пользовались ни туалетом, ни ванной ни кухней в квартире.
Вывод: постараться договориться с иными участниками долевой собственности.
С Уважением, юрист Муханов Михаил Николаевич
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могу ли я купить жилье (комнату ) на материнский капитал, без согласия мужа, и без прописки на его территорию для совершения сделки?
Добрый день . Сыну 2 года и 10 месяцев , он прописан в комнате мужа , я там не прописана . Могу ли я купить жилье (комнату ) на материнский капитал ,без согласия мужа ,и без прописки на его территорию для совершения сделки ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед по общежитию ударил и душил?
Здравствуйте, учусь в томске, часа 2 назад сосед по комнате в общежитии ударил по лицу и душил болит челюсть, сопротивляться не стал, что делать в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязан ли собственник оплачивать ремонт в коммунальной квартире и как распределяются расходы?
Добрый день. Живем в коммунальной квартире, в душе требовался ремонт, т.к. затапливали соседей. Нас 4 собственника, комнат 5. У одного собственника 2 комнаты. Один из собственников не оплачивал ремонт и ни как не помогал в этом. Должен ли он оплачивать этот ремонт? И на собственников делится оплата или на количество комнат?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приватизировать квартиру в двухквартирном доме без согласия соседей?
Двухквартирный дом могу ли приватизировать свою квартиру без согласия соседей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право сособственник сдавать комнату в квартире без согласия второго владельца и как получить компенсацию за ремонт?
Добрый день.
С сестрой получили в наследство 3х комн. квартиру.
После вступления в наследство в квартире никто не проживал - ни она, ни я.
Доли не выделялись - не разделялись.
Владеем квартирой в равных долях по 1/2 в праве общей долевой собственности.
Год назад сестра без моего согласия сдала одну комнату в аренду.
Имела ли она право это делать без моего согласия?
Какие мои действия?
Ранее до момента сдачи ею комнаты, выявились проблемы в квартире с туалетом и ванной, а так же с электрикой. Мы с ней договорились, что я со своим мужем сделаю ремонт своими силами, так как ни у нее, ни у меня денег на строителей не было, и потом мы сдаем всю квартиру с выгодой для нас обоих. В итоге, мы с мужем сделали ремонт - взяли отпуск, приехали за 400км, всё сделали, и спустя несколько месяцев узнали, что она сдала только комнату.
Могу ли я потребовать у нее компенсацию за ремонт и за не выполненные договоренности о сдаче квартиры?
Вся переписка, когда мы договаривались с ней о ремонте и сдаче квартиры, фото-видео о ремонте у меня есть.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.