8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

О отчуждении права собственности

Добрый день!Купил нежилое помещение в результате наблюдения о банкротстве ООО (о чём узнал только сейчас),могут ли отменить сделку?Конкурсный управляющий согласия не давал.А сейчас подали исковое о непризнание сделки.У меня на руках договор зарегистрированный юстиции,и приходник о оплате,Так же в юстиции имеются справки о полном расчете,Подскажите что делать?

, Дмитрий Александрович, г. Новосибирск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Дмитрий Александрович.

Ситуация интересная.  Для Вас главная проблема в том, что Вы можете не получить обратно свои деньги так как их могут потратить в любой момент, распределить среди кредиторов соответствующих очередей, если еще не распределили.

Гражданский кодекс

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Можно конечно признать исковые требования, но это не гарантирует Вам возврат средств.

Можно заключить мировое соглашение, которым прописать условия возврата денежных средств.

Но, я советую Вам подать встречный иск, которым также оспорить эту сделку и просить принять обеспечительные меры о наложении ареста на денежные средства и имущество ответчика.

С уважением!   Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Дмитрий Александрович, добрый день! В данном случае насколько понимаю в вашем случае речь об оспаривании сделки не в порядке главы 3.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» а ввиду нарушения положений ст. 64 указанного закона согласно которой

органы управления должника могут совершатьисключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника,балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;

если стоимость отчужденного имущества более 5% балансовой стоимости и не было письменного согласия временного управляющего сделку признаю недействительной на основании  ст. 173.1 ГК РФ

0
0
0
0

что касается информации о введении в отношении должника процедуры наблюдения то тут довод о незнании данного обстоятельства никак не поможет поскольку это открытая информация и нечего не мешало до совершения сделки проверить продавца по https://bankrot.fedresurs.ru/

0
0
0
0
Дмитрий Александрович
Дмитрий Александрович
Клиент, г. Новосибирск

а на что смотрят, на кадастровую стоимость или по договору?

Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт
Подскажите что делать?

Дмитрий Александрович

Добрый день,

Во-первых, составить грамотный отзыв. Сделка, как указал мой коллега, может быть оспорена, если нарушены требования закона о банкротстве, регулирующие совершение сделок в наблюдении.

Хорошая новость в Вашем случае, что даже если сделку признают недействительной, Ваши требования будут текущими (так как обязательство возникло после возбуждения дела о банкротстве), т.е. вне реестра кредиторов, и скорее всего деньги Вы получите.

Что касается более подробного ответа, его можно дать только ознакомившись с иском.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Как оформить переход права собственности на землю?
Свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района 16.11.1994 года, в нем указан " Вид предоставление земли"- Бессрочное (постоянное) пользование. в 2017 году в связи с банкротством собственник объекты продал. На земле зарегистрировано 8 объектов недвижимости., которые приобретаются сегодня. Как оформить переход права собственности на землю?
, вопрос №4863667, Владимир Иванович, г. Выборг
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи
Добрый день. Подскажите, правильно ли составлен порядок оплаты за недвижимость, при котором перевод средств покупателя на номинальный счет Домклик происходит в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности? При этом перевод денежных средств продавцу происходит после регистрации собственности, а также передаче объекта и подписании акта приема-передачи. И не происходит ли конфликт в такой ситуации с пунктом 3.3 в котором указано, что передаточный акт подписывается не ранее полных взаиморасчетов с продавцом? Стоит ли в такой ситуации подписывать акт приема-передачи и расписку до получения средств продавцом и какие риски может нести продавец? Спасибо!
, вопрос №4863604, Максим, г. Москва
Наследство
С чего начать для оформления в собственность этого дома с земельным участком?
Здравствуйте. Имеется дом в деревне. Проживал собственник, мой отец ( доля 1\1) и старший брат с регистрацией. После смерти отца остался брат в доме, право собственности не оформлял. Полгода назад брат скончался, детей и супруги у него нет. Осталась одна, родная дочь, единственный наследник. С чего начать для оформления в собственность этого дома с земельным участком?
, вопрос №4863494, Василь, г. Магнитогорск
Недвижимость
И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате, если у нас долевая собственность?
Здравствуйте,несколько лет назад семья из 4 человек купила долю в коммунальной квартире,все прописались на 11/28,наши доли равны метрам наших комнат,я прописана одна на 17/28.Несколько лет они с моего устного согласия сдавали свою комнату,но у меня произошел конфликт с их жильцом и он сьехал.Отец семейства пришел на разборки ко мне,залетел ко мне в комнату в обуви и на мою просьбы выйти ответил что это и его комната тоже,я хотела закрыть дверь вместе с ним,а он начал размахивать кулаками.пришлось вызвать полицию,пока ждали полицию он стоял в моей комнате,запретил мне курить и начал меня снимать на свой телефон,говоря что в его квартире курить нельзя.Когда приехала полиция ему обьяснили что я на своей собственности могу делать все что хочу.Когда уехала полиция конфликт продолжился,он отрицает что вообще сдавал свою комнату и что он не знает кто у меня здесь жил,еще обвинл в воровсте,якобы я у них что то подворовываю,но я не знаю вообще о чем речь.через несколько дней он пришел и выкрутил кран в ванной и обрубил счетчик электроэнергии,пломбы сорваны.Когда он пришел я из комнаты не выходила,слышала только звук инструментов,вышла когда ушел.на мои вопросы все отрицает,говорит ничего не ломал.Как мне эффективнее защитить себя,в полицию писать на порчу общего имущества?И имел ли он право врываться и находиться в моей комнате,если у нас долевая собственность?
, вопрос №4863239, Мария, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Наследники право собственности не оформляли
Добрый день. 1/6 дома принадлежит человеку, который умер 15 лет назад. Наследники право собственности не оформляли. Как оформить эту долю?!
, вопрос №4862476, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 03.07.2018