Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне законно расторгнуть предварительный договор?
Здравствуйте! Я решила продать дом по быстрей тк живу в другом регионе , являюсь собственником более 5 лет . Нашелся окупатель еще сделала скидку, и дом оказался ниже кадстровой раз в 3. Ждала ее пол года потом только составели пдкп , своего экзмплра я так и не увидела мне его не выслал ее риелтор, сейчас прошло 4 месяца а сделки так и не было мной были взяты еще 100 000 , сейчас мне предлогают оплачивать сделку пополам могу ли я отказыватся от совместных плтежей , и если покупатели не захотят оплачивать сделку в праве я буду расторгуть предварительный дкп без последствий, и продать другим людям
В течение шести месяцев с момента первого нарушения условий предварительного договора другой стороны вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора на условиях, определённых предварительном договором.
Статья 429 Гражданского кодекса РФ
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
С целью защиты своих интересов Вам следует строго придерживаться условий расчётов за продажу жилого дома, которые установлены предварительным договором. Вам никто не вправе навязать какие-либо другие условия.
По поводу расторжения. В соответствии с п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ если до истечения срока, установленного предварительным договором, основной договор не заключается, предварительный договор прекращается. Если срок заключения основного договора в предварительном договоре не определен, то предварительный договор прекращается по истечении года с момента его заключения. Если вы не готовы ждать, то вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении предварительного договора по общим основаниям, которые установлены для расторжения договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ). В данном случае таким основанием будет существенное нарушение условий договора.