Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право собственник сдавать свою недвижимость посуточно в частном секторе?
Сосед сдает свой коттедж г.Москва посуточно. Как правило, люди приезжают не для спокойного отдыха. Бывает до самого утра слышна музыка и крики как в выходные дни, так и в будни. Жить становится невозможно, даже с закрытыми окнами слышна музыка и чувствуется вибрация от музыкальной аппаратуры. Вызов наряда полиции результата не дает, они просто не приезжают. Сам сосед говорит, что учтет жалобы, но ничего не меняется. Куда стоит обращаться, чтобы решить проблему?
И законна ли подобная предпринимательская деятельность? Если нет, то как бороться?
Юлия, здравствуйте!
П. 2 ст. 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
То есть, Ваш сосед имеет право делать в своём доме, что хочет. НО!
Ст. 3.13 КоАП г. Москвы устанавливает, что совершение
е действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, равно совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию), за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, случаев, предусмотренных статьями 4.46 и 4.50 настоящего Кодекса, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Кроме того, Вы можете обратиться в налоговую инспекцию с запросом о том: заренистрирован ли Ваш сосед в качестве ИП, уплачивает ли он все необходимые налоги? Запрос в госпожнадзор: соблюдает ли он правила противопожарной безопасности и так далее…
В необходимые заявления для Вас я могу составить и отправить, но это лучше обсудить в личных сообщениях.