Какие будем иметь права на дом, если мы сейчас переоформим землю на себя?

Здравствуйте, впервые хочу приобрести землю. Продает жена владельца. Он сам находится в данный период не рядом. 1 вопрос: какие документы и что необходимо сделать, чтобы переоформить на меня участок? 2 вопрос: я бы хотел купить участок с задатком в 70%+- и остальное внести через месяц, какой договор необходим? 3 вопрос: и если я вдруг куплю участок с задатком, а остальное чз месяц, вдруг что произойдет с владельцем, несчастный случай..? Мне это ничем не грозит?

Здравствуйте! Я самозанятая, сейчас беременна, 16 недель, в декрет мне по срокам 27 декабря, самозанятым декретные выплаты по беременности и родам не положены, но если я перейду на ИП ПО НПД и внесу страховые взносы в этом году все равно под декретные не попаду, а если я выйду в декрет на неделю позже, это уже будет январь 2025, мне будет положена выплата по беременности и родам? И я имею право не выходить в декрет в 30 недель, а уйти позже в него?

Здравствуйте, может ли муж взять декретный отпуск и получать соответственные выплаты, если жена является индивидуальным предпринимателем? На какие выплаты имеет право будущая мать? Имеет ли значение срок предпринимательской деятельности и стаж работы мужа?