Могу я подать на признание меня добросовестным приобретателем квартиры, если не знала о споре на нее?
Здравствуйте! Купила квартиру, через некоторое время решила продать. Нашелся покупатель, купил по ипотеке. Через некоторое время государство подает в суд на лишение право собственности покупателя, так как первое лицо у которого я купила квартиру, зная, что квартира является предметом спора в суде (при этом я об этом не знала) продал квартиру. Последнего лишают права собственности и квартира возвращается государству. Так как у последнего покупателя была ипотека, то была страховка от потери права собственности. Ему выплатили страховку и погасили ипотеку. Теперь мне предъявлен иск в порядке суброгации, хотя я не являюсь причинителем вреда, я так же не знала, что квартира является спорной (я бы ее тогда сама не купила). Как избежать взыскания? Могу ли я подать иск о признании меня добросовестным приобретателем, если да то кто будет ответчиком по данному иску?
Добросовестность приобретателя в подобных случаях, к сожалению, не решает дела.
Что касается недостоверности заверений продавца, судебная практика по данной норме пока не наработана, однако согласно ей у Вас есть реальные шансы взыскать Ваши убытки в случае, если требования страховой компании будут судом удовлетворены.
Обстоятельством, которое вполне может быть учтено судом при взыскании Вами с продавца, Ваша позиция в судебном споре со страховой, то есть в суде лучше участвовать, отстаивая свои права.