Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должны ли выдать закладную наследнику умершего заемщика?
Добрый день.
В 2016 году заемщик оформил ипотеку в Сбербанке.
Через год он умер.
Наследник продолжал оплачивать ипотеку пол года, затем получил свидетельство о праве на наследство и выплатил оставшуюся сумму долга досрочно, не внося изменения в закладную.
В Банке выдали справку об отсутствии задолженности по кредитному договору.
Затем наследник обратился в ипотечный центр для получения закладной (июнь 2018), там ответили, что по новым правилам обременение на квартиру снимается автоматически в течении месяца и ничего писать не надо.
Должны ли выдать закладную наследнику? Ведь ее могут потребовать в МФЦ, когда наследник придет регистрировать право собственности. Или она не нужна будет, если обременение действительно снимут через месяц?
Спасибо!
Здравствуйте Вера!
В соответствии со статьей 25 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ обременение может быть снято на основании заявления владельца закладной.
Вам скорее всего ответили что «писать не нужно ничего» в связи с тем что ипотечный центр сам обратится в Росреестр с заявлением о снятии обременения (залога), но данный процесс лучше Вам самой проконтролировать.
Спасибо!
а как это проконтролировать? Какие-то письменные обращения?
Это можно узнать в Росреестре — выписка.