Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подписание договора управления
Добрый день коллеги нужно Ваше мнение и помощь по следующему вопросу. Только просьба отвечать знающим. Общие черты не интересуют.
Вопрос повестки дня (проходит смена УК(вопросы выбора совета мкд и председателя не ставились)
1. О выборе лица, которое от имени собственников будет уполномочено представлять интересы собственников во всех компетентных организациях и учреждениях, в том числе в суде, а так же будет уполномочено подписывать договор управления от имени всех собственников.
Есть ли замечания? буду очень благодарна.
Уважаемая Яна! Здравствуйте! Скорее здесь надо просто скорректировать (на мой взгляд).
То есть, если у Вас смена УО (см. ст.161 Жилищного кодекса РФ), значит стоит указать, о расторжении договора с прежней УО, выбор способа управления МКД, выбор новой УО и далее по тексту, при этом (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ):
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Уважаемая Яна! В дополнение:
в силу ч.1 ст.161.1 ЖК РФ
Если условия все есть, выбор Совета МКД обязателен.
Соответственно избирается и председатель СМКД.
Соответственно председатель и подписывает договор на управление МКД.
То есть формулировка сама по тебе тогда просто отпадает, остается только: «расторжение договора с прежней УО, выбор способа управления и заключение договора с новой УО». Подписывает председатель СМКД
Если Совета МКД и Председатель СМКД нет (тогда как это должно быть), соответственно первые формулировки: выбор СМКД и ПСМКД