Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен
Подписание договора управления
Добрый день коллеги нужно Ваше мнение и помощь по следующему вопросу. Только просьба отвечать знающим. Общие черты не интересуют.
Вопрос повестки дня (проходит смена УК(вопросы выбора совета мкд и председателя не ставились)
1. О выборе лица, которое от имени собственников будет уполномочено представлять интересы собственников во всех компетентных организациях и учреждениях, в том числе в суде, а так же будет уполномочено подписывать договор управления от имени всех собственников.
Уважаемая Яна! Здравствуйте! Скорее здесь надо просто скорректировать (на мой взгляд).
То есть, если у Вас смена УО (см. ст.161 Жилищного кодекса РФ), значит стоит указать, о расторжении договора с прежней УО, выбор способа управления МКД, выбор новой УО и далее по тексту, при этом (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ):
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Если условия все есть, выбор Совета МКД обязателен.
Соответственно избирается и председатель СМКД.
Соответственно председатель и подписывает договор на управление МКД.
То есть формулировка сама по тебе тогда просто отпадает, остается только: «расторжение договора с прежней УО, выбор способа управления и заключение договора с новой УО». Подписывает председатель СМКД
Если Совета МКД и Председатель СМКД нет (тогда как это должно быть), соответственно первые формулировки: выбор СМКД и ПСМКД
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Заключаю Договор о ОПС с НПФ ВТБ. Вместе с договором требуется ещё подписание Согласия на обработку перс данных (образец прилагаю). Везде ли я могу поставить "выражаю согласие" или есть пункты, где данный ответ может иметь для меня негативные последствия? Заранее благодарю.
, вопрос №5053961, Елена, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заказчик требует вернуть 200 000 руб. как «неотработанный аванс» и неосновательное обогащение после расторжения договора с самозанятым. Как защититься?
В период действия договора от Заказчика на мой расчетный счет поступило два безналичных платежа по 100 000 рублей:
13.08.2026 г. — 100 000 руб. (чек самозанятого сформирован и передан);
22.09.2026 г. — 100 000 руб.
В назначении обоих платежей Заказчик в одностороннем порядке указал: «Авансирование по договору № 1405/26-02». При этом в самом тексте договора институт авансирования вообще не предусмотрен (установлен порядок постоплаты за прошедшие недели).
3. Расторжение и претензия:
25.09.2026 г. я направил Заказчику уведомление об одностороннем отказе от договора (ст. 782 ГК РФ).
02.10.2026 г. Заказчик выставил мне досудебную претензию с требованием вернуть 200 000 рублей в течение 10 рабочих дней.
Позиция Заказчика: выплаченные деньги являются неотработанным авансом, поскольку бумажные акты и отчеты не подписывались, услуг якобы не оказано, а значит, сумма подлежит возврату как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Также Заказчик указал, что я не выдал чек по платежу от 22.09.2026.
4. Фактические обстоятельства и условия договора в мою пользу:
По поводу актов: В период работы я неоднократно направлял региональному руководителю требования зафиксировать объемы выполненных работ двусторонними актами, на что получал отказ либо игнорирование.
Пункт 8.3 Договора: Прямо устанавливает: «Наличие подписанного Акта не является обязательным условием для выплаты вознаграждения за Отчетный период (неделю). Выплата производится на основании Отчета Заказчика и чека Исполнителя. Акт подписывается Сторонами еженедельно для целей бухгалтерского учета».
Насколько перспективен для Заказчика иск о взыскании 200 000 руб. как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) с учетом того, что деньги перечислялись в рамках действующего договора, а п. 4 ст. 1109 ГК РФ запрещает возврат средств, переданных во исполнение обязательства добровольно?
Будет ли ссылка на п. 8.3 Договора (где прямо сказано, что подписанный акт не обязателен для оплаты) и переписку в мессенджере с фиксацией уклонения заказчика от подписания актов (ст. 720 ГК РФ) достаточной для отказа в суде?
Стоит ли уже в досудебном ответе заявлять позицию о фактических трудовых отношениях (ст. 15, 19.1 ТК РФ, запрет обратного взыскания зарплаты по ст. 137 ТК РФ, риски по ст. 5.27 КоАП РФ и проверкам ФНС) как сдерживающий фактор, или лучше пока держаться строго в рамках ГК РФ?
Какие превентивные действия мне сейчас необходимо предпринять (нотариальный осмотр переписки в мессенджере, отправка почтой мотивированного ответа и т.д.)?
, вопрос №5053630, Кирилл, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Срочно! Экспресс-инструктаж перед подписанием трудового договора в 8:00 утра, а также сопровождение при изучении и подписании трудового договора.
Здравствуйте я студент очного отделения. Ситуация экстренная, завтра к 8:00 утра меня вызвали на подписание трудового договора и немедленный старт работы. Работодатель отказался ознакомить с должностными обязанностями и трудовым договором, ссылаясь на «службу безопасности». Говорят, что читать дадут только в момент подписания.
Пожалуйста, дайте мне краткий инструктаж:
1. Какие 3–4 пункта я обязан жестко проверить глазами за 10 минут, пока буду сидеть в отделе кадров, чтобы не попасть в кабалу?
2. Как аргументировать отказ подписывать договор «не глядя», если кадровики начнут давить и торопить (ссылаясь на то, что в 8:05 уже надо работать)?
3. Имею ли я право сфотографировать договор и переслать его сюда, на сайт, для быстрой проверки, если мне дадут такую возможность?
4. Как потребовать у отдела кадров наличия раздела в трудовом договоре о предоставление отпусков с сохранением среднего (без заработка) для прохождения аттестации в высшем учебном заведении ( прохождение сессий) , так как при согласовании моей кандидатуры с начальником отдела , мы зафиксировали что я продолжу обучаться на очном отделении , а также было достигнуто соглашение о том, что мне будут предоставляться учебные отпуска для прохождения сессий в институте при предоставлении справки из вуза удостоверяющей начало и конец сессии
, вопрос №5050519, АНТОН, г. Калуга
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.Финансовое управление является структурным подразделением администрации муниципального образования с правом юридического лица. Трудовые договоры с сотрудниками управления со стороны работодателя подписывает начальник Финансового управления. Должен ли быть в штате Финуправления сотрудник которые отвечает за коррупцию и профилактику правонарушений, если в администрации есть и комиссия и сотрудник?
, вопрос №5049825, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Анна, меня зовут Неля.
Хотела бы получить юридическую консультацию по вопросу взыскания оплаты по договору оказания услуг.
Я заключила с клиентом договор №458 на оказание услуг, связанных с поступлением в китайский университет. Стоимость услуг по договору составляет 1 500 долларов США.
Согласно договору, первый платёж в размере 250 долларов должен был быть произведён в течение 5 календарных дней после подписания договора. Оставшаяся сумма 1 250 долларов должна была быть оплачена после получения Admission Letter и JW201/JW202.
На данный момент клиент вообще не произвёл ни одного платежа, хотя со своей стороны я уже выполнила значительный объём работы и предоставила клиенту необходимые документы для поступления.
Важный момент: по условиям договора я должна была передать документы после выполнения соответствующих условий оплаты, однако из-за ограниченных сроков подачи документов я, чтобы не задерживать поступление клиента, передала документы раньше предусмотренного договором момента, не дожидаясь оплаты.
Сейчас клиент оплату не производит.
Я хотела бы понять:
1. Имею ли я в данной ситуации право требовать от клиента оплату согласно договору, несмотря на то, что я передала документы раньше срока, предусмотренного договором?
2. Могу ли я сейчас направить клиенту письменное требование с предоставлением дополнительного срока, например до 28 сентября, для добровольной оплаты?
3. Как правильно сформулировать такое требование, чтобы оно имело юридическое значение и в дальнейшем могло быть использовано как доказательство?
4. Если клиент не оплатит в установленный мной дополнительный срок, какие дальнейшие действия мне необходимо предпринять для взыскания задолженности?
5. Можно ли в данном случае взыскать не только сумму задолженности, но также проценты, судебные расходы и расходы на юридическую помощь?
6. Есть ли для меня какие-либо существенные риски из-за того, что я передала документы клиенту до получения предусмотренной договором оплаты?
Договор и подтверждающие материалы у меня имеются. При необходимости могу предоставить сам договор, переписку с клиентом и документы, подтверждающие выполнение мной работы.
Хотела бы сначала получить консультацию и понять, как правильно действовать сейчас, чтобы максимально защитить свои интересы и при этом попытаться решить вопрос с клиентом мирным путём.
, вопрос №5048549, Неля, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемая Яна! В дополнение:
в силу ч.1 ст.161.1 ЖК РФ
Если условия все есть, выбор Совета МКД обязателен.
Соответственно избирается и председатель СМКД.
Соответственно председатель и подписывает договор на управление МКД.
То есть формулировка сама по тебе тогда просто отпадает, остается только: «расторжение договора с прежней УО, выбор способа управления и заключение договора с новой УО». Подписывает председатель СМКД
Если Совета МКД и Председатель СМКД нет (тогда как это должно быть), соответственно первые формулировки: выбор СМКД и ПСМКД