Заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением

Здравствуйте,  Людмила.

Да, нюансы существуют.

Вы не сможете заключить указанный Договор без согласия органов опеки и попечительства, которое может быть получено в порядке, предусмотренном ФЗ ОБ опеке и попечительстве.

Гражданский кодекс
Статья 37
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Полагаю, Вам откажут, и предложат заключить Договор коммерческого найма, так как Договором безвозмездного пользования нарушаются права несовершеннолетнего на получение дохода от сдачи жилого помещения.

Если, в качестве встречных обязательств, Вы, например обяжетесь произвести текущий ремонт на определенную Договором сумму, то могут дать согласие органы опеки.

То есть, договор должен заключаться к выгоде несовершеннолетнего собственника.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Здравствуйте.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом сначала необходимо получить согласие опеки на данную сделку.