Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возможна ли покупка офиса с обременением?

Собираюсь купить офис с обременением аренда на 5 лет зарегистрирована, арендатор за 5 лет сразу вснес арендную плату арендодателю, я когда куплю получается ничего не могу получить с арендатора эти 5 лет, или могу повысить аренду или ещё что.

26 июня 2018, 06:06, Юлия, г. Москва

цмцп суцац

Юрист, г. Нарьян-Мар

Здравствуйте, Юлия.

В данном случае надо соотносить цену офиса и арендные платежи за 5 лет. Если цена офиса уменьшена на них- то все нормально, вполне себе в рамках закона и практики. Если же цена среднерыночная, то вполне себе нормально требовать от продавца уменьшения цены офиса на совокупные арендные платежи за n лет.

В целом Вы правы в своих выводах, с арендатора ничего получить Вы не сможете, если иное не предусмотрено договором аренды (например, повышение арендной платы).

С уважением, Сурель Дмитрий.

26 июня 2018, 06:19

Похожие вопросы

386 ₽

Автомобильное право

Здравствуйте.купил машину у человека который не поставил на себя на учёт после покупки у прежнего хозяина

Здравствуйте.купил машину у человека который не поставил на себя на учёт после покупки у прежнего хозяина только расписался в ПТС и ездил по дкп сейчас у него просроченный штраф за долго до моей покупки, могу ли я поставить на учёт без проблем?машину проверял без арестов.

Вчера в 12:14, вопрос №4089757, Геннадий, г. Братск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, покупаем квартиру за мат капитал, продавец ждал деньги, должны были пойти снять обременение, а продавец вчера умер, что нам теперь делать?

Здравствуйте,покупаем квартиру за мат капитал ,продавец ждал деньги ,должны были пойти снять обременение ,а продавец вчера умер ,что нам теперь делать ?наследники есть

Вчера в 07:29, вопрос №4089355, Ирина, г. Ростов-на-Дону

2 ответа

Исполнительное производство

Подскажите пожалуйста после ареста счетов через сколько приставы ставят обременение на действия с недвижимостью

17 апреля, 13:45, вопрос №4088437, Thorets Young, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Возможен ли перевод земельного участка с ВРИ огородничество в ВРИ ведение личного подсобного хозяйства или ИЖС?

16 апреля, 20:53, вопрос №4087498, Геннадий, г. Зарайск

16 ответов

Исполнительное производство

Возможна ли регистрация такого ТС?

ЛОТ №8: (повторные торги) Peugeot (Пежо) 301, 2013 г.в., VIN VF3DDNFP0DJ711183. Должник Анучин А.В. (на основании Постановления СПИ Рамонского РОСП УФССП России по Воронежской области о передаче имущества на торги, снижение цены на 15%) Нач. цена продажи – 289 170,00 руб. Размер задатка – 144 585,00 руб. Существующие ограничения (обременения) – арест, залог. Обращаем Ваше внимание, что имущество так же находится в залоге у НАО "ПКБ", остаток задолженности - 186 986,25руб. Здравствуйте, что означает последний абзац про остаток задолженности? Значит ли это , что после приобретения ТС на торгах залог не прекратится, а перейдет к новому собственнику? Возможна ли регистрация такого ТС?

16 апреля, 11:55, вопрос №4086804, Андрей, г. Вязьма

2 ответа