Ипотека на договор уступки прав по ДДУ, если дольщик не оплатил полностью этот договор

Добрый день. Если дольщик не полностью оплатил договор долевого участия, но этот договор действующий и не расторгнут, срок платежа не наступил, а не просрочен, то дольщику принадлежит соответствующее право, но уступить свое право он может с одновременным переводом долга на нового участника согласно статье 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Соответственно препятствий для ипотеки не наблюдается, лишь бы банк согласился на схему кредитования нового участника для целей выкупа у покупателя и погашения долга одновременно, это для банка не совсем целесообразно, скорее придется выработать схему приобретения, при которой из оплаты по договору уступки дольщик оплачивает остаток задолженности по договору или иным образом.