8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить отказ от половины дома в данном случае?

Здравствуйте. Я живу в частом доме на два хозяина у нас с ним общая долевая собственность. Я хочу продать свою половину дома. сходила к соседям предупредила их о продаже и сказала, что нужно написать отказ от покупки моей половины дома, т.к они покупать ее не хотят. Сначала согласились потом начали тянуть время требуя показать покупателей, "а то может они нам не понравятся". Решила написать письмо об уведомлении их о продаже своей половины. Скажите при получении письма как они должны оформит отказ или согласие . тоже мне написать письмо или сами сходить к нотариусу и оформить документы. Спасибо

Показать полностью
, Людмила, г. Оренбург
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт

Здравствуйте, Людмила.

В соответствии со ст.250 ГК РФ при непоступлении ответа от соседей через месяц после получения ими уведомления и при отсутствии от них письменного ответа Вы вправе продать свою долю любому лицу на тех же условиях, что указали в уведомлении. Форма отказа от преимущественного права покупки законом не регламентирована, поэтому его можно оформить в свободной письменной форме, главное правильно идентифицировать долю (указать адрес, кадастрвый номер, кому принадлежит), а также условия, на которых Вы намерены эту долю продать.  В случае, если соседи хотят купить Вашу долю, то в течение месяца с момента получения уведомления заключается договор купли-продажи, удостоверяется он в данном случае нотариально, так как в силу ч.1 ст.42 ФЗ О госрегистрации недвижимости сделка по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор сдается в Росреестр (или МФЦ) для регистрации перехода права собственности. Согласие в этом случае как таковое не обязательно.

Всего доброго!

0
0
0
0
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Людмила. 

Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ Вы обязаны уведомить соседей о продаже. В Вашем случае Вы уже направили уведомление. Поэтому по истечении срока в 30 дней, если не будет ответа, то можете смело продавать свое имущество.

Они могут вообще ничего не оформлять при наличии доказательства их уведомления и отсутствия ответа.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Прерывается стаж в данном случае?
Для аккредитации требуется непрерывный стаж. .Увольнение было по собственному желанию 27.11.2001.Намновую работу приняли 09.01.2002.Прерывается стаж в данном случае?
, вопрос №4774804, Ирина, г. Москва
Медицинское право
Как считается сельсктй стаж, 1 год за год, или используется повышающий коэффициент в данном случае?
Здравствуйте. Подскажите, как мне рассчитать стаж для льготной пенсии. Я врач педиатр, 22 года отработала в селе и 2г 10 мес в городе. Как считается сельсктй стаж, 1 год за год, или используется повышающий коэффициент в данном случае? Спасибо.
, вопрос №4772719, Наталья, г. Иркутск
Земельное право
Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?
Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?
, вопрос №4772590, Евгения, г. Москва
Предпринимательское право
Считается ли учредитель в данном случае вышедшим из общества при учете не выплаты доли?
Добрый день. Ситуация следующая: Учредитель выходил из ООО 10.08.2020, написано заявление о выходе у нотариуса и направлено письмо на юр. адрес организации в тот же день. Письмо было не востребовано организацией и вернулось 12.09.2020 отправителю. 24.08.2020 было подано заявление в налоговую по форме Р34001, в ЕГРЮЛ отразились сведение о недостоверности учредителя с приложением всех документов (опись вложения письма, второй экземпляр заявление о выходе, квитанция об отправке письма) Доля участника не была выплачена. Считается ли учредитель в данном случае вышедшим из общества при учете не выплаты доли?
, вопрос №4771765, Vl, г. Москва
Защита прав потребителей
Считается ли, что клиент в данном случае прав?
Я графический дизайнер. Оказала услуги клиенту по созданию логотипа и фирменного стиля. Работали без договора, но по закону всё, что было внутри переписки телеграм – условный договор. Сроки работ были установлены 16.11.2025. Клиент отправил предоплату в размере 21 тысячи рублей 27.10.2025, но задержал заполнение брифа и сделал это только 31.10.2025. В итоге по срокам у меня выпала неделя на реализацию проекта (с учетом того, что 01.11 и 02.11 – выходные дни, а в согласованных условия написано, что эти дни являются у меня выходными). В итоге на реализацию проекта у меня осталось 2 недели (с 03.11 по 16.11). Я отправила работу 15.11., но понадобились правки. И эти правки я физически не успела внести до 16.11, поскольку это невозможно. Нюанс: по правилам у меня нигде не прописано, что начало работы является день отправки предоплаты и заполнения брифа. Считается ли, что клиент в данном случае прав? После всего клиентка решила расторгнуть договор и попросила вернуть ей предоплату, я отказала, поскольку в условиях работы со мной в Инстаграм (в переписке я дублировала условия сотрудничества перед получением предоплаты) прописано, что в случае расторжения договора по инициативе клиента предоплата невозвратна. Так как она продолжила работу со мной, соответственно она согласилась с данными условиями. + в целом: работа была проделана, я не успела внести лишь правки. После того, как я отказала клиенту в переписку вернуть предоплата, она отправила мне на почту уведомление, где описала, что я нарушила сроки и попросила вернуть ей деньги. Я описала ей всю ситуацию выше: что она согласилась с условиями о невозврате предоплаты, начав работать со мной + я не успела внести правки по её вине, поскольку она затянула заполнение брифа (на 3 день, как клиент не заполняла бриф, я предупредила её, что если она затянет с брифом, сроки реализации проекта могут быть сдвинуты). На данное мне сообщение она также не возразила, соответсвенно приняла риски. После моего ответного уведомления об отказе возврата предоплаты она прислала мне досудебную претензию, где попросила не просто вернуть предоплату, а высчитала неустройку в количестве 75 руб. и потребовала моральную компенсацию в размере 20 тыс. руб. сверху. Сейчас мне нужно понять, насколько ли я права в данной ситуации, стоит ли вступать в дальнейший диалог и какова вероятность, что суд признает мою вину.
, вопрос №4771588, Екатерина Хлызова, г. Москва
Дата обновления страницы 25.06.2018