Добрый день, вступили в наследство, получили свидетельство на собственность участка земли на территории населенного пункта. Пошли делать межевание, сказали не получится, собственник у которого рядом с населенным пунктом выделено несколько гектар под сельхоз назначение - уже замежевал свой участок, в который помал и наш участок. Подскажите пожалуйста, возможные варианты развития событий.
Здравствуйте, Андрей!
Если Вы получили по наследству участок, который принадлежал умершему (умершей) на праве собственности, то непонятно причем здесь чье-то проведенное межевание?
Вступление в наследство гарантирует, что земельный участок принадлежит наследникам на праве собственности. Вы имеете право в судебном порядке добиться своего законного права. Ну или Вас просто ввели в заблуждение. На этот случай запросите необходимые сведения или отказ на межевание в письменном виде.
Статья 1181. Наследование земельных участков
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Всего Вам наилучшего!
Здравствуйте.
Не надо путать оформление права собственности и межевание участка. Отказ в вашем случае обоснован и обжаловать его не получится
Земельный участок вам оформили и он юридически существует, но без установленных границ. Скорее всего при межевании участках сельхоз назначение была допущена ошибка и ваш участок включили в границы.
Такое часто бывает в случае если границы не установлены и правообладатель соседнего участка при межевании не может установить кому принадлежит данная земля и включает её в границы своего участка.
В Росреестре при регистрации границ могут проверить наложение границ только на уже установленные. В данном случае обратитесь к правообладателю участка сельхоз назначения с требованием устранить реестровую ошибку. В случае отказа, устраняйте реестровую ошибку в судебном порядке.
Добрый вечер, Андрей! Если мы поймем на каком праве наследодатель владел этим земельным участком мы поймем, что происходит с межеванием о котором вы говорите. Возможно участок не стоял на кадастровом учете, то есть границы не были вынесены в натуру. Прошу подробнее описать ситуацию, что мы могли квалифицированно вам ответить.
Добрый вечер, Андрей! Если мы поймем на каком праве наследодатель владел этим земельным участком мы поймем, что происходит с межеванием о котором вы говорите. Возможно участок не стоял на кадастровом учете, то есть границы не были вынесены в натуру. Прошу подробнее описать ситуацию, что мы могли квалифицированно вам ответить. Возможно, что границы вашего участка накладываются на границы участка ранее поставленного на кадастровый учет. В любом случае такие вопросы разрешаются в установленном порядке.
Спасибо за ответы. Право собственности появилось уже после смерти собственника (разные постановления администрации и т.п., уже на основании их, после смерти родственника, были дооформлены документы и получено право на собственность). На этапе межевания участка возникли проблемы.
В любом случае, независимо от того, когда возникло право собственности, Вы вправе требовать межевание земельного участка и обжаловать отказ.